买房签订购房合同必须注意哪些事项？-法师兄

买房签订购房合同必须注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2024-05-07 08:27:44 79 人看过

买房签订购房合同必须注意下列事项：

1．首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

2．买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

3．签约时要注意房屋质量问题。

4．签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5．注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。

《城市房地产管理法》第36条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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