房主变卦不租房中介费该不该退？-法师兄

房主变卦不租房中介费该不该退？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:04:53 238 人看过

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。

对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成功，租房失败也不是他的原因，所以中介公司没理由不退还他预付的中介费。但因时间和经济的关系，他又不想诉诸法律去拿回区区200多元。

律师：除非有约定否则当退

广东中亿律师事务所的章鹏律师表示，这起纠纷最关键的是李先生有没有跟中介公司签订看房合同，合同上有没有对中介费进行特殊约定？如有约定说，客户交了租房定金，中介公司便算完成任务的话，那李先生的中介费便不能再要回来。如合同没有如此约定，那么，不管客户有没有跟中介公司签订看房合同，中介公司都应在客户的租房合同签订后收取中介费。之前收了预付费的，非客户原因导致租房失败的，中介公司应如数退还中介费。

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