农村宅基地补偿款应该归谁所有？-法师兄

农村宅基地补偿款应该归谁所有？

来源：互联网时间： 2023-05-07 01:40:25 229 人看过

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因为土地的所有权人是农村集体，故土地补偿费应归集体所有。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农民是基于村民的身份而取得宅基地的使用权。宅基地上的房屋是村民为了居住自己建造的，因此，村民有权利用宅基地建造住宅和附属设施，并对建造的住宅和附属设施拥有所有权。征收补偿除包括一般的土地补偿和地上房屋补偿外，应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊安排。作为宅基地使用权人的农民，应当获得宅基地使用价值，即居住功能的相应补偿或者安置；作为宅基地上房屋所有人的农民个人，应当获得地上房屋价值的相应补偿。

律师补充：

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

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