没有产权证的房屋拆迁有没有补偿-法师兄

没有产权证的房屋拆迁有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:35:29 283 人看过

没有产权证的房屋拆迁有没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

业主
拆迁产权置换有没有补偿

拆迁产权置换有没有补偿？拆迁产权置换，是指在原房屋或异地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。被征收人丧失被拆迁房屋的产权，置换后又有被置换房屋的产权。产权交易是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以真实的形式反映征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意拿到补偿款在市场上买房，被征收人为被征收人妥善安置提供经适房的情况下。住宅和非住宅均可采用产权交易方式，但不包括非公益性住房的附属物。在拆迁中的产权置换，就是房屋产权的置换。业主可以选择产权置换或货币补偿的补偿方式，但不能同时享受产权置换和货币补偿。因此，拆迁中不存在产权置换补偿。拆迁产权交易标准。被拆迁房屋的产权面积超过被拆迁房屋最大单位面积的，经拆迁人同意，业主可以申请多套房屋拆迁，但被拆迁房屋的总面积不得超过被拆迁房屋的法定总面积。2。安置房平均成本价为1498元/m2，每套安置房的具体价格按不同楼层乘以楼层系数计算。拆迁房屋（

2023-05-31

139人看过
小产权房
小产权房没有产权证，拆迁补偿是多少

没有房产证的不一定是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。小产权房拆迁补偿方式我们知道，根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。？？四、小产权房拆迁赔偿分类第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发

2023-08-15

176人看过
拆迁人
房屋拆迁人口多房屋面积少怎么补偿呢？拆迁赔的房屋有没有房产证？

1．交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2．交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3．交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。4．交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时

2023-08-09

368人看过
法律综合知识
如何补偿没有房产证的房子拆迁

一、如何补偿没有房产证的房子拆迁面对没有房产证的房子拆迁问题，补偿方案需根据具体情况而定。1．房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的，因此，没有合法房屋所有权证明文件的房屋在法律上并不被视为拆迁当事人，从而难以获得直接的拆迁补偿。这主要有两种情形：（1）房产证在他人名下，未过户给你。这种情况下，补偿款应支付给房产证上记载的产权人。你可以向卖房者要求赔偿，若协商不成，可向法院提起诉讼。（2）房屋未取得相应规划、报建手续，无法办理房产证。对这类违法建筑，通常采取无偿拆除的措施。若不能认定为违法建筑，但无产权证，一般可获得适当补偿，但补偿金额较合法产权低，通常是按照建筑成本来计算。2．还有一种特殊情况，即房屋规划、报建或其他手续不全，导致无法办理房产证。这类房屋在拆迁时，由于不具备获得拆迁补偿的主体资格，通常不会得到补偿。另外，违法建筑在拆迁时是需要无偿拆除的。二、面对拆迁的法律建议在面临拆迁时，寻求

2024-03-17

431人看过

小产权房
什么是小产权房？有没有拆迁补偿

1、什么是小产权房？事实上，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等费用，产权证不是国家房管部门颁发的，而是由村、乡政府颁发的。这种自建房没有国家房管局颁发的土地使用许可证和预售许可证，即国家房管局不会在购房合同中有备案，所以这类房屋的产权证与国家房管局颁发的产权证有本质区别，也就是说，它不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。即使你买了这种房子，你也只有居住的权利。易手不容易。小产权房的法律风险表现为：1。根据《土地管理法》第63条规定，小产权房不能合法转让。2。如果是非法设立的小产权房，就有被依法拆除的风险。国家征用或者拆迁土地的，买受人很难得到补偿。4。小产权房的供水、供电、供气等配套设备得不到有效保障。2。小产权房拆迁有没有补偿？在我国，拆迁补偿取决于房屋的产权，因为小产权房没有国家房管局颁发的产权证，所以应该没有补偿。但一般来说，小产权房拆迁时，当地政府会协商给

2023-05-08

222人看过
法律综合知识
房屋拆迁后有什么补偿没

一、房屋拆迁后有什么补偿没1．关于房屋拆迁的补偿款项，包括对房屋本身及其内物品、地上附属物如青苗等的赔偿费用，以及对于因拆迁所导致的直接损失的补偿及其他相关奖励；2．全国各个地区针对具体的征地补偿政策会依据本地的经济发展状况和其他特殊因素进行灵活调整和合理决策；3．拆建单位需要按照法定标准向被拆迁房屋的所有权人或实际使用人支付各类补偿款，以维护他们的合法权益。当涉及到房屋拆迁时，通常采取市场评估价格进行补偿，其中的各项补偿费用一般均包含了对房屋本身的补偿费与周转补偿费，这两项是必然会得到全额补偿的。相应的具体补偿标准则需根据当时当地的房价水平，以及被拆迁房屋的折旧程度作出精确计算。还有可能存在一项奖金性的补偿费，用以激励那些积极配合拆迁工作的被拆迁住房所有者。该项奖励并非适用于每个人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政

2024-04-13

330人看过
法律综合知识
有土地证没有房产证拆迁能补偿么

律师解答：看情况。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-20

85人看过
房产证
单位房屋没有房产证拆迁如何申请补偿

单位房没有房产证要拆，一般没有补偿。如果是已经申请办理了还在审批过程中，可以补偿。因为如果是没有房产证，也不符合办理房产证的办理条件，很有可能在拆迁过程中被认定为违法建筑，而根据我国法律规定，违法建筑是不予补偿的。没有房产证的拆迁户能不能获得拆迁补偿没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。3、未过户的房屋只要双方协商达成一致，被拆迁的房

2023-08-02

492人看过

土地管理
户口所在地房屋拆迁没有房产是不是没有补偿

户口所在地拆迁但是没有房产如果是另一户房产户主的共住人，长期生活在该地是有拆迁补偿的。拆迁补偿款按照人口数算，是以实际居住人口计算。征收耕地的安置补偿费需要安置的农业人口数计算，没有实际居住的人不能算在实际人口数里面。一、我国的果树对我们国家的国家赔偿有哪些标准征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自

2023-06-22

120人看过
房产证
小产权房只有购房协议没有房产证拆迁是否有补偿？

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济

2023-03-10

58人看过
收房
房屋被拆迁，没居住的拆迁补偿有哪些

没有居住了的房屋拆迁时如何补偿拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％。（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价20％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价80％。（3）拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价80％。（4）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价80％。拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？非居住

2023-08-04

156人看过
房产证
民法典农村的房子没有产权证拆迁有补偿吗？

如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有房产证的情况下，拆迁是有补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。一、农村临时征地补偿标准怎么规定的农村临时征地补偿标准可参照一般征地补偿规定，具体如下：《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中

2023-06-28

175人看过

土地证
没有土地证的土地，有没有拆迁补偿

土地证的定义与功能（一）土地证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。（2）土地证可以证明土地所有人拥有合法的土地使用权，并受法律保护。土地所有人持有土地证的，可以自行使用，也可以转让土地使用权、出资、出租、抵押。（1）没有土地证，就不可能知道土地是否有抵押，这给交易带来了麻烦和风险。（2）没有土地证，可能无法转让所有权。只有这两个证书在手，买方才能拥有完整的权利。（3）没有土地证，你可能得不到完全的拆迁补偿，因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。没有土地证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。房地产权证在全国的定位不尽相同。有的地方将土地、房地产两证合一，土地、房屋权属信息记入房地产证。有的地方还没有实现两证合一，还有一张国有土地使用权证和一张房屋权证。拆迁补偿包括土地附着补偿（房屋、树木

2023-05-02

389人看过
回迁房
因修建机场拆迁房屋有没有补偿

修建机场是属于公益项目，所以修建机场拆迁和其他公益拆迁是没有区别的，修建机场是有相应的拆迁补偿的。对于被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有一些地方政府制定的补偿方案只有房屋产权调换方式，没有货币补偿方式，这是违反法律规定的。(一)货币补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。(二)产权调换产权调换通俗了说就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换有回迁房和安置房

2023-03-16

71人看过