房屋租赁合同没到期能不能不租
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 04:29:09 182 人看过

租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月26日 01:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合同没到期,房租能不能随便涨?
    一、合同没到期,房租能不能随便涨?合同没到期,房租不能不能随便涨。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房还没交房能不能退房能不能退房,但是要付违约金。以下6种情况能不能退房:1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就能不能要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就能不能要求退房。3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操
    2024-01-05
    207人看过
  • 租房合同没到期合同期限没到能不能去解除
    租房合同没到期可以解除合同,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同;2、约定的解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同;3、符合法定解除合同的条件时可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。劳动合同没到期怎么解除合同劳动合同没到期的,可以通过下列方式解除劳动合同:1、劳动者与单位协商一致解除劳动合同;2、劳动者提前三十天书面通知单位后单方面解除劳动合同,如果是试用期的只需要提前三天通知单位即可;3、劳动者因单位存在法定过错形,单方面辞职;4、单位因劳动者存在法定过错情形单方面辞退劳动者;5、单位因法定情形出现,提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,提前与劳动者解除合同;6、单位进行裁员。《中华
    2023-08-04
    95人看过
  • 房屋租赁合同还没到期押金能退吗,租房合同没到期可以解除吗
    房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形,承租人违约一般房东不会退还押金,租房合同没到期可以解除,当事人可以与房东协商一致解除合同。一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同没到期可以解除吗租房合同没到期可以解除,当事人协商一致,可以解除合
    2023-06-04
    69人看过
  • 租房签了一年合同不想租了怎么办,房屋租赁合同还没到期押金能退吗
    租房签了一年合同不想租了需要提前一个月通知房东,如果不提前通知是会构成违约的,就需要承担违约责任。房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,并且需要按照合同内违约金约定的事项即可。一、租房签了一年合同不想租了怎么办租房签了一年不想租了提前一个月通知出租者,否则可能会承担违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。根据《民法典》规定合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。当事人协商一致,可以变更合同。所以如果你和房东进行协商,房东同意了你的要求,那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做,不违约。二、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事
    2023-06-04
    318人看过
  • 逾期未交房租租赁合同能不能解除
    逾期未交房租,经出租人催告在合理期限内仍未交房租的,则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。对此法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如果承租人承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。一、拖欠房租又逃跑是犯罪吗报案有用吗拖欠房租又逃跑的不是犯罪,报案不予受理,属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、涨价房租是否有法律限制房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内,出租人不能擅自涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    2023-06-25
    71人看过
  • 房屋没有办法采光能不能解除租赁合同
    一、房屋没有办法采光能不能解除租赁合同房屋没有办法采光可以解除租赁合同。房屋无阳光是可以退租的,采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若与开发商对房屋日照事项有约定,如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定,则可以要求解除合同,并退房。《民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、租赁合同没到期可以解除合同租赁房屋合同不到期可以解除的,具体如下:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确
    2024-01-26
    236人看过
  • 民法典没有签房屋租赁合同能不能有效
    一、民法典没有签房屋租赁合同能不能有效民法典规定,签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,所以没有签订房屋租赁合同,不影响房屋租赁的效力。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。二、签订房屋租赁合同要注意什么1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设
    2024-01-14
    55人看过
  • 租赁房屋合同到期拖欠房租
    租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。一、租赁合同到期未交房租怎么办租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。二、合同内房东违约不租了该怎么办房东不按约定履行合同需要承担违约责任,承租人可以:1、要求出租人继续履行租赁合同出租房屋,并且承担违约责任。2、要求出租人赔偿自己因此造成的损失,解除合同。另外,在自愿的情况下,承租人也可以和出租人沟通协商,增加租金以继续租赁,承租人对产生的纠纷可以申请调解机构调解或到法院起诉。三
    2023-03-22
    367人看过
  • 房屋到期不交房租能否解除合同
    众所周知,租赁物业需要支付相应的租金作为对出租方的合理补偿。租金的具体金额以及支付截止日期通常为出租方与承租方共同商议并达成共识的结果。若承租方未能如期支付约定租金且经出租方多次催缴仍未履行义务的话,出租方可依法解除租赁协议。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2024-08-21
    423人看过
  • 房租租赁合同能查到吗
    可以的,只要进行登记备案,登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式;但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中,有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假,以房产局查询结果为准。但同时提醒您:只要双方当事人自愿,并不违反法律和行政法规的规定,就是有效的。租赁合同的特征是什么1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同
    2023-06-18
    415人看过
  • 租单个房间能不能写租赁合同
    一、租单个房间能不能写租赁合同租单个房间是能写租赁合同的,一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定,但是最长期限不得超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房东能在合同期间内提高房租吗房东在合同期内单方面提高房租是不合法的,如果双方协商一致提高房租是合法的。房东未经承租方同意提高房租的,应当承担违约
    2024-01-29
    266人看过
  • 租赁房租合同不到期不想租了房东不退钱
    租赁合同不到期,房东不退押金可以起诉,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一、如何防止租房不退押金?租过房子的朋友都知道,在租房时一般会约定有租房押金,押一付一或者押一付三,各地区交易习惯不同,然后合同期满后退房时退押金,但在现实生活中经常会出现押金不退的情况,那么这种情况应该如何避免呢?第一,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明,水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是
    2023-06-22
    472人看过
  • 租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办,租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗
    二房东租赁合同到期租户不搬走的处理方式是要提前告知承租人并且给予一定的时限办理或者缴纳房款,如果无法协商的情况下,可以向法院身亲强制执行。租赁合同到期租户不搬不属于侵占罪,只是一般的民事纠纷,不构成犯罪。一、租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办租赁房屋合同到期租客不搬走的处理办法是要告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还
    2023-06-04
    219人看过
  • 房屋租赁规定:哪些房屋可租,哪些不可租?租赁合同能否终止?
    下列房屋不得出租:1、未依法取得房地产权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。6、不符合安全标准的。7、已抵押,未经抵押权入同意的。8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有权终止合同。房屋出租人的义务有哪些1.出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2.给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3.在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,
    2023-07-22
    417人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 能不能解除房屋租赁合同
      宁夏在线咨询 2022-10-17
      只要双方同意解除租赁合同,简要写一个同意的字据就可以了。也可以在原合同上找一个空白栏,写明双方同意自某年月日解除合同,以及双方达成的其他一致。这样做比单写一份还要好。
    • 不定期租赁不能转租,不定期租赁合同不能转租
      湖北在线咨询 2021-11-29
      可以转租,但转租的前提是需要出租人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。【案例】2016年,郑将某山上的工厂和仓库租给李,双方签订了工厂租赁合同。合同中约定了厂房的租赁时间、面积、租金等。有一个重要的协议,即未经郑同意,李不得转让、转租或抵押厂房,否则视为违约,郑有权终止合
    • 租房者取不到房屋租赁合同
      海南在线咨询 2022-01-30
      这种情况现在有很多,租户们常常会因此受损失却申诉无门,这与中介市场的不规范操作、房主、租户法律意识淡薄等都有关系,目前的解决办法除了协商,就只能维权诉讼了,建议联系在此中介租房的与你情况类似的租户们,大家一起取证留存,诉讼维权,因为有时候诉讼不是为了索要多少利益,而是惩罚游走在法律边缘的违法者,宣示法律的威严。
    • 合同没到期我租出去的房屋能解除租赁合同吗
      内蒙古在线咨询 2023-06-20
      出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗,作为出租人,当然要清楚自己的责任和权利,对承租人负责,也是对自己的房子负责。
    • 房屋租赁合同到期没签,押金能退吗
      河北在线咨询 2022-04-15
      房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定