违法修建的厂房拆迁怎么赔付?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 21:43:56 77 人看过

一、违法修建的厂房拆迁怎么赔付?

1、违法修建的厂房拆迁不需要赔付。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2、厂房拆迁承租人是可以获得赔偿的。

一般赔偿的主要是经营的设备以及还有产生的价值;对于其它基础的费用是不能要求支付的;但承租人在要求赔偿时也要确定自己符合法定的条件。

二、厂房拆迁可以获得停产停业损失的补偿吗?

1、厂房拆迁可以获得停产停业损失的补偿。

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。

在法律实践中,补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

2、厂房拆迁还需要补偿解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体跟员工的劳动合同,结果劳动法有关规定给予补偿。

一般情形下拆迁厂房,需要补偿解聘员工的安置补偿费用、停产停业损失等的补偿。但若是拆迁是违规修建的,那么厂房的所有者不仅不能获得相应的补偿,还有可能需要向离职的职员支付经济补偿金。若职员有获得补偿金的资格,但是单位不予支付,可以申请劳动仲裁

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