租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗-法师兄

租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 04:33:34 380 人看过

律师解答：

不是。

根据民法典的相关规定，业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。

《物业管理条例》第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理

企业或者房屋管理机构

（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

落户
户口迁出必须户主同意吗

户口的迁出一般是不需要户主同意的。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。一、离婚后怎么把户口迁出来的离婚后迁户口需要到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。办理迁入手续。公民迁移的，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、落户口需要什么条件公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。三、迁户口都需要什么

2023-02-25

428人看过
总会计师
自主装修物业必须具备的装修资质要求

如果你房子要装修请装修公司就可以，装修公司装修的时候会和物业打个招呼，就算你请私人来装修也不需要资质证明，物业无权收走业主装修用的东西，除非你乱摆乱放，影响到大家了，国家并没固定必须找有资质证明的装修队来装修，国家管不了这些．除非你违反物业的规定，乱扔装修废弃物，他也只能要求你房好，他没资格没收，物业没资格管装修的事情。如果他强行要你去他们那装，基本是他们很久没发工资了，找钱用．装与不装只在业主和物业没任何关系。装饰装修资质申请需要哪些条件一级资质标准：1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建

2023-07-07

480人看过
违约金
转租必须经“出租人同意”的含义何在？

出租人,承租人,转租,同意,含义,法律转租必须经“出租人同意”的含义何在?经出租人同意的转租法律后果有哪些?转租应经出租人同意，其含义有：1、出租人对承租人选择的次承租人表示同意;2、出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租的法律效果有：1、承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系;2、如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。一、未经户主同意擅自转租店面是否违约未经户主同意擅自转租店面构成违约，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人

2023-03-07

188人看过
业主
物业没经过业主同意进业主家

应该是没有权利私自进入业主家里的，即使是公安员在没有搜查证件的情况下，进入私人房子也需征得主人同意，物业管理人员是没有这项权限的。一、小区收开门费怎么投诉业主被收开门费是不合法的，业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。二、债权人可以住债主家里吗?有时候我们会看见，有的人讨债不成，就直接住到债务人的家里去了，你不还钱我就住到你还为止。那么住债务人家里，这种行为究竟违不违法呢?首先，家(房子)是公民的私有财产，是受法律保护的，咱们基本法《宪法》第三十九条就规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。没有所有权人的允许，任何人都不得强行进入。因此，如果债务人允许你居住的，这个当然没有问题，但是如果对方不允许的

2023-03-19

426人看过

业主
改窗户要经过物业同意吗

改窗户是需要经过物业同意的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，是禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的。如果装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。一、对于不办装修的业主物业该怎么办第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰

2023-06-24

306人看过
书面合同
租房装修结婚最好经出租人同意

如今，“裸婚”的现象越来越普遍，对于“裸婚”，一个最大的问题就是租住的房子要不要装修?装修吧，万一不租了或者房东提前收房，那装修不是白花心思吗?装修费用还不少，这个费用在房东收房的时候能不能再要回来呢?对此，律师做出了以下分析解答，仅供参考。如果要装修住房，最好得到出租人的允许，如果需要双方分担装修费用，最好签订书面合同，协议好装修方案与预算，明确各自分担的费用是多少。同时也提醒广大承租人，在签订租赁合同时，要明确约定承租人是否可以自行装修租赁房屋，如果没有约定清楚，承租人装修前应当取得出租人的书面同意;承租人装修房屋时应当通知出租人，并取得出租人的书面同意，同时保留装修的正规票据，以便出租人违法解除租赁合同时主张赔偿装修费用。相关法律知识：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租

2023-05-05

175人看过
合同内容
房子没有过户可以同意装修吗

一、房子没有过户可以同意装修吗如果要追究装修合法的问题，就要看原房主到底卖不卖房子了，如果不卖，二手房主就不可以进入房内，更别说装修了。如果原房主卖给二手房主，并把钥匙给了二手房主，只是一些原因延迟了过户，那么二手房主想装修也无话可说。二、防水施工合同应该怎么写（一）合同主体写清楚发包方（甲方），承包方（乙方）。写明双方是根据《建筑法》中的有关规定，为了明确各方的权利义务关系和责任，结合本工程的具体情况，经充分协商签订本合同。（二）合同内容工程概况包括工程名称、工程地点、工程内容。写清承包方式、承包范围、承包内容。注明施工工期，可以根据具体的施工内容和进度而定，最后还要标明开工日期。材料选定需要标明材料总价款，具体的材料品牌和生产厂家。工程造价可以以固定单价方式计算，最后写上以实际施工面积结算。施工整个过程是否符合国家质量标准，都要具体标示出来。比如严格按照《建筑防水工程技术规范》、《地下

2023-03-11

257人看过
业主
租客搬家要经过业主同意吗

如果搬家的住户不是业主，是租住户，那么必需先经过业主同意。毕竟租户的房子是业主的，而搬走的东西是业主的还是住户的，物业并不知道。小区物业的主要意图是为了业主的财产安全，搬家需要小区物业同意，小区物业主要是为了确认业主身份，或和业主联系，经业主同意后才可以搬走。从法理上来讲，业主将有所有权的小区的管理权交由物业服务公司管理，物业服务公司对小区的安全进行管理也是对业主负责的做法。一、业主违规装修拒不整改怎么办如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上报辖区装修监察大队，来进行处理。业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。二、业主不交物业费可以起诉吗业主不交物业费可以起诉。物业费是物业公司对小区物业管理收取的费用，物业管理费一般在购房后支

2023-04-02

390人看过

业主
物业合同的签订是否经过业主同意

一、物业合同的签订是否经过业主同意不需要全体业主同意。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。二、不交物业费违法吗，其后果是什么根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业

2023-06-04

79人看过
优先购买权
房东必须同意转租

房东不同意转租怎么办小王是刚毕业的大学生。为了方便上班，他于2013年9月在工作场所附近租了一间单人房。这房子有两间卧室和一间客厅。另一间房租给了他的“第二房东”周先生——他住在这里。小王和周先生签订了一年的租赁合同，同时，他向周先生一次性支付了一年的租金，还交了2000元房租押金。2013年11月，房东李先生看到小王住在这里。得知“二房东”周先生将房子转租后，他什么也没说。但2014年8月，房东又来了。这一次，他很不高兴，说周先生未经同意将房子转租给别人。房东告诉王先生，他和周先生有协议，不允许他转租房子，所以他还减少了200元的租金。房东说，协议书也写在合同里，并出示了合同。小王看到，合同规定，乙方擅自转租或转租房屋的，甲方可以解除合同。如果房东要求小王搬走，但周先生不想退钱，小王和周先生签订的合同是否有效？我们应该如何解决这个问题？经过调查，我们得知房东以“二房东”违约为由将房屋出售

2023-05-07

389人看过
转让合同
转让合同必须经过对方同意吗

合同的转让需要经过对方同意。根据法律规定，因为合同的转让关系到原合同当事人的利益，所以合同义务的转让应取得原合同当事人另一方的同意，合同权利的转让应及时通知原合同当事人另一方。一、股权转让纠纷怎么处理股权转让合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行的，受让人起诉转让人，要求其继续履行合同。在审理过程中，法院可以先将诉讼情况告知公司，并要求公司在一定期限内就转让合同征求其他股东的意见。其他股东在期限内半数以上同意或者不表示相反意思的（通知转让但不否认的，视为同意转让），其他不同意转让的股东不购买转让的出资，或者只想以低于转让合同的价格购买的，责令转让合同当事人继续履行合同。二、什么样的债权不能转让呢不得转让的债权主要包括以下三种：1、根据合同性质不得转让的合同债权。包括：（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信任关系，故不得转让他人。（2）基于特定的债权人行为为内

2023-02-24

284人看过
合同内容
装修合同标的必须写在合同里吗？

1、装修合同标的必须写在合同里，合同标的是合同的法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。2、装修合同里必须写明的条款（1）装修工程地点、面积和具体施工项目该条款应对照施工图力求详尽，施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。（2）承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。3、装修费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，

2023-02-04

315人看过

业主
装修哪些需要物业同意

装修拆改需要征得物业同意，根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆改当然也在知会内容中，有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。装修范围：室内的装修，只限于在房屋里自用的部位装修，门窗框以内的。一、装修拆改验收时要注意哪几点（一）检查房间中的梁柱有没有改动。拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。（二）检查墙体的钢筋有没有动。要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。（三）阳台边的矮墙不能拆。阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是配重墙，

2023-02-26

85人看过
恢复原状
未经房东同意装修房主可以要求复原吗

未经同意装修房东可要求恢复原状。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未经出租人同意承租人擅自装修的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿相应的损失。一、房屋租赁合同到期后装修如何处理1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：(1)因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；(2)因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；(3)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；(4)因不可

2023-03-11

160人看过