如果我们不还债,我们能不能接受对方的农村住房抵押贷款,我们可以向法院申请,如果法院通过,可以强制执行。一、农村住房转移的条件。转移对象是同一集体经济组织的成员;
2。受让人没有其他不动产;
3。转让房屋的建设是合法的,转让房屋符合当地标准;
4。房屋交易应当由同一集体经济组织申请批准。二是《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体经济组织,只有组织成员才能享有宅基地使用权;每个农村家庭只能拥有一块宅基地;农村村民出售、出租房屋后,不得申请宅基地。从上述规定来看,法律虽然没有禁止农村村民出售、出租宅基地上建造的房屋,但对房屋出售主体有限制。农村房屋销售的出卖人一般是农村集体经济组织的村民,而买受人有两种情况:一种是集体经济组织内部成员,另一种是集体经济组织外部成员。1集体经济组织内部成员可以分为三种具体情况:一是有宅基地,符合国家规定的宅基地标准;二是有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是定居在集体经济组织中,他们却没有被分配到宅基地。
按照村民只能拥有一块宅基地的规定,有宅基地且符合国家标准的村民不可能再申请宅基地。对于上述第二种情况,村民申请第二套宅基地超过国家标准的,不予批准。第三种情况,可以依法申请建设用地。2如果是非集体经济组织的成员,有两种情况:(一)城镇居民:根据1999年国务院办公厅《关于加强土地出让管理禁止炒作土地的通知》第二条第二款的规定,农民住房不得出售给城镇居民,城镇居民不得占用农民集体土地建房,有关部门不得违规建房,已建房、已购房应当核发土地使用证和房产证。2009年,江苏省政府《关于加强土地流转管理的通知》也强调,禁止农民将房屋出售给城镇居民。因此,城镇居民不是农村住房的合法购买者。(2)集体经济组织外的农民:根据国家土地管理法的有关规定,只有集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,集体经济组织以外的农民不是农村房屋销售的合法购买者。第三,农村房屋过户手续如何?1房屋交易应当经集体,即村民委员会书面批准。2属于共有房屋的,必须征得其他共有人的同意。三。提交户口簿、身份证、土地证、房产证等有关材料原件。4我们应该到产权登记部门去核查房屋产权是否存在瑕疵:比如有没有抵押等担保,有没有人民法院采取的查封等财产保全措施。5签订书面销售合同,办理审批、转让手续。房屋买卖合同由有关职能部门审批,办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让、更名手续;《房产证》的过户、更名手续,也由房地产管理部门依法办理。
-
如果你不把房子交出去就没有抵押贷款
468人看过
-
如果你还没有还清抵押贷款,你能卖掉你的房子吗
90人看过
-
农村把户口迁出去,地还是你的吗
384人看过
-
房子还在抵押期,你能把它给别人吗
56人看过
-
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗
345人看过
-
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
70人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
房子抵押出去还能生活吗江西在线咨询 2022-06-21房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有,所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,
-
抵押房产做了抵押还能不能租出去安徽在线咨询 2022-11-13抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。 法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清
-
-
-
用房子作抵押还可以把钱还进去吗河北在线咨询 2022-09-06办理抵押后是不需要把留在银行的,因为依据《》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行抵押权的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定,特别针对““