不可抗力条款适用于买方还是卖方-法师兄

不可抗力条款适用于买方还是卖方

来源：互联网时间： 2023-04-12 17:42:49 412 人看过

不可抗力条款是免责条款。

一、大雨淹了货物不能按时交货可以要求赔偿吗

大雨淹了货物导致的逾期交货，买方可以向卖方主张赔偿。大雨不属于灾害性天气，不是属于法定的不可抗力因素，卖方因大雨致使不能按时交货的，应承担违约损害赔偿责任。如果双方协商赔偿不成的，买方可以通过到法院诉讼的方式要求对方赔偿损失。需要注意的是，合同在拟定的时候也可以约定免责条款，如果合同中约定了因为天气等原因需要逾期交货的，是可以免责的，不构成违约。

二、房屋买卖合同违约责任免责事由如何规定的？

房屋买卖合同违约责任免责事由有:1、不可抗力。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，在此主要是指迟延履行后的责任。即一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。2、其他法定免责事由守约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。此外，当事人还可协议约定其他免责事由，但必须符合我国相关法律法规的规定。对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。

三、可免除违约责任的情形有哪些

下列情形可免除违约责任：

1、发生不可抗力导致一方无法履行合同，其当事人及时通知对方；

2、合同约定了有效的免责条款，违约方的行为符合免责条款的约定理由。

一方因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，部分或者全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。

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