1、对于房屋拆迁安置的面积差异,法律上没有明确规定,但在实际操作中,一般是按照房屋销售面积的相关规定进行,而该法的具体规定如下:
房地产开发商交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,合同有约定的,按约定办理。
如果合同中没有约定或者约定不明确,按照以下原则处理:面积误差率绝对值超过3%,买方要求解除合同并返还已付货款和利息的,应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差率小于3%(含3%)的部分由买受人按约定价格补足,面积误差率大于3%的部分由房地产开发商承担,所有权属于买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,由房地产开发商将面积误差率小于3%(含3%)部分的房价和利息返还给买受人,面积误差率超过3%的部分,由房地产开发商双倍返还购房者。每平方米的价格应按成本计算。二是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法律规定有一个原则性规定,即第十八条:“征收个人房屋,被征收人符合住房保障条件的,由作出征收决定的市、县人民政府确定房屋征收决定应当优先考虑住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”
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房屋拆迁安置面积差的规定
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拆迁安置房面积如何算的
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁房屋拆迁安置房屋的安置面积怎么计算台湾在线咨询 2022-06-13拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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拆迁安置房面积山东在线咨询 2022-02-11安置房面积——新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者,最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了,新规规定,被拆迁人选择产权调换时,可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此,郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释,这句话并不意味着简单意义上的拆1平方米给1平方米,而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估,政府给予拆迁居民经济补偿,居民再以经适房价格购买新的安置房。一般来说,被拆的房屋都处于比较好的地段,同样
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拆迁安置房屋面积,房屋拆迁补偿如何计算江西在线咨询 2022-04-09被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格
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拆迁安置房屋面积要求有哪些新疆在线咨询 2022-02-11具体有以下:1.户型等自然情况的不确定性。一般来说,回迁的房子多为点式高层建筑,高层房屋相对多层房屋的得房率较低,所以房屋的使用面积会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要,所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话,想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要,楼房很可能会建造的比较密集,那么中低楼层的采光可能会有问题。2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户,能否挑到中意的房屋
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拆迁安置房屋面积不够怎么办内蒙古在线咨询 2022-01-311、一般政策性安置都是安置产权证的登记的房屋面积为准,如果您有异议,可以申请重新勘测,按照实际标准进行变更登记。 2、房屋安置,没有规定,底层的房屋置换成门市。开发商往往只同意置换成住宅,如果你非要置换成商业用房就要具体协商确定。 3、补偿的标准是不统一的,有的地方是只按照房屋实际面积进补偿。 4、抽签是一种合法的方式,没有太大的问题。 5、补偿中对差别化的考虑要具体协商。 6、差价是要补齐的。