一、租赁房屋拆迁补偿有多少
关于租赁性住房遭遇拆迁所享有的补偿待遇规定如下所述:首先,如果被拆迁人选择与房屋承租方解除租赁合同或是由被拆迁人重新安排承租人,则拆迁部门有责任为被拆迁人提供相应的补偿措施。其次,若被拆迁人和房屋承租人未能就解除租赁关系达成共识,那么拆迁部门将负责为被拆迁人提供房屋产权调换服务。最后,在产权调换过程中,新房的价值必须与原房屋相匹配,且新房的使用面积不能小于原房屋的使用面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、租赁房屋漏水侵权责任还是违约责任
关于租房过程中所产生的漏水问题,给楼下邻居造成了财产上的损失,其赔偿责任通常遵循过错原则进行判定。在大部分情况下,应由该房产的所有权人、即业主对楼下受影响者进行经济补偿,这是由于物业管理权通常由业主享有,故而要求业主进行承担赔偿义务是理所当然的。
然而如若查明租客在此类事件发生时存在违规或不当行为导致了渗漏现象的出现,那么租客同样需要承担相应的损害赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
在涉及租赁房屋的拆迁补偿问题上,我们必须确保拆迁方对租户负有责任。对于解除租赁合同的情况,务必向租户给予合理的赔偿;若双方未能就补偿事宜达成共识,将依据相关规定实施产权调换操作。在此过程中,新房产的价值应该与原始房产相当或更高,且其实际可用面积也不能比原来的要小。
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房屋租赁、共用房屋拆迁有补偿吗?吉林省在线咨询 2022-04-15产权房是指享有完整的房屋产权,是可以享受动迁补偿的。 1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。 2、所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使
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单位租赁房房屋拆迁都有什么补偿?四川在线咨询 2021-10-26公司租赁住宅被征用或拆除是有补偿的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收前的利益也是征收拆迁的补偿评价标准,房屋征收部门和被征收者根据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限,产权交换房屋的场所和面积、搬迁费用、临时设置费用和周转住宅、停止生产的停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,制定补偿协议。
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租赁房屋遭遇拆迁租户能否获得补偿?承租人对租赁房屋有补偿的情况宁夏在线咨询 2022-01-07你这种情况是可以向房东要求补偿的。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”由此看出,拆迁活动中侧重于保护被拆迁房屋承
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租赁房屋遭拆迁,我可以获得拆迁补偿吗?西藏在线咨询 2022-01-07《城市房屋拆迁款管理条例》第四条规定:拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置;第十三条规定:拆迁租赁房屋的,拆迁方应当与被拆迁人,房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》相关规定:公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人。 因此,按照我国现行法律规定,拆迁安置中货币补偿主要是针对房屋所有权人或承租人,和户籍是否在被拆迁房屋处
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共用租赁住房,租赁人,能否享受房屋拆迁补偿?澳门在线咨询 2022-04-20产权房是指享有完整的房屋产权,是可以享受动迁补偿的。 1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。 2、所谓产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使