房产他项之后债权是否能分割-法师兄

房产他项之后债权是否能分割

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:52:50 212 人看过

房产他项之后可以债权转让，房产他项即房产设立了抵押权，债权人要转让债权的，该抵押权也一并转让，债权人转让其债权的，应当通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。

一、主合同变更会影响抵押效力吗

主合同变更会影响抵押合同的效力。

根据《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

二、债权转让通知书没人收应该如何办

债权转让通知书没人收的，债权人可以通过邮寄或者公告等方式来送达债权转让通知书甚至可以直接拨打债务人的电话等方式送达，拨打电话的，需要有电话录音。债权转让可以使用口头、书面或其他形式通知，只要能够确保该通知到达债务人即可。只有及时通知债务人后，债权人的债权转让行为才对债务人发生法律效力。

三、债权转让通知书送达有哪些效力

债权转让通知书送达的效力：债权转移只要债权人通知了债务人，该债权转让就会生效。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让应当于债权转让事实同时发生或者在债权转让事实发生之后才可作出债权转让通知。2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

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