继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

（一）继承公证，到被继承房屋所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供以下材料：被继承人的死亡证明、身份证、户口薄；被继承人遗留的财产证明，如房地产证；继承人的身份证、户口薄、结婚证；亲属关系证明；继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，必须提供公证的委托书。

（二）可以申请免税。

（三）登记过户，到房地产登记管理中心办理房地产继承的登记过户，需要提供以下材料：继承人身份证复印件；房地产证；继承权公证书；减免税批复。

一、继承遗产是否也要继承债务

（一）继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

（二）继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里所说的继承，既包括法定继承，也包括了遗嘱继承。

（三）法律如此规定，是为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权。但是同时规定了，对债权人清偿债务，以遗产的实际价值为限。如果债务超过了遗产，继承人在遗产价值范围内进行偿还后，不再对超出部分的债务负有偿还义务。

（四）但是在遗产本身价值不高的情形下，继承人确实可以考虑是否有必要继承遗产。如果法定继承人决定放弃继承的，必须在对遗产处理以前，向其他继承人、债权人做出书面的表示。

（五）如果被继承人立有遗嘱的，受遗赠人不在法定继承人范围，依照法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，一般来说，受遗赠人只要是不表示接受遗赠，即视为是放弃，与债务无涉。

在实践中，遗产往往是由与被继承人共同生活的人保管，如果希望不承担债务，保管遗产的人应当妥善保管，并尽快通知其他继承人和债权人，就遗产和债务的清理达成一致意见，以免日后承担清偿债务的责任。

二、继承财产怎么分配

首先得讨论，被继承人生前是否订立遗嘱或签订遗赠抚养协议，对遗产作出明确的安排。如果没有，这时候就按照法定继承，即第一顺位的配偶、子女和父母，如果没有第一顺位继承人，就由第二顺位继承人继承遗产。对于继承的财产，首先把所有财产中属于夫妻共同财产的一半拿出来给配偶，剩下的才属于继承人的合法遗产。对于遗产，在有遗嘱的前提下优先适用遗嘱，只有在没有遗嘱的前提下才会按照法定继承方式去继承。按照法定继承的话配偶子女父母都是第一顺序继承人，他们都可以协商确定继承的份额，协商不下一般会平均分配。根据《民法典》第六编继承的规定，继承人协商同意的，也可以不均等分配。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。