房屋更名去哪里办理-法师兄

房屋更名去哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-14 05:40:27 494 人看过

一、房屋更名去哪里办理

房屋更名去住房所属房管部门申请办理，办理房产更名，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。

二、房屋更名过户流程

第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。

第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、房产证更名要带哪些证件

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

房产证
房产证去掉一个人名字怎么办理去哪里办理

（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。（二）有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。（三）没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1．每平方米3元交易费。2．不满5年，5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3．万分之5的印花税。4．4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5．

2023-03-31

379人看过
合同生效
去哪里办理房屋租赁合同备案

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一、房屋租赁登记备案需要的材料(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明；(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料二、法律依据(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”；(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

2023-03-22

257人看过
承诺
公司更名证明去哪里开

公司更名证明需要到当地的工商局去开，一般工商局的窗口人员都会提供名称变更证明。一般公司在申请更名证明之前，会经过公司股东的协商一致，因为公司是一个集体，公司的变化关乎着股东们的利益问题。这时就需要根据真实的意思来开更名证明了。一、公司更名证明去哪里开公司更名证明需要到当地的工商局去开，一般工商局的窗口人员都会提供名称变更证明。____________有限公司股东会决议______年____月____日，____________有限公司在公司所在地，召开了临时股东会，根据公司章程规定，本次股东会已于____年____月____日以电话形式通知各股东，会议应到___人，实到___人，公司股东__________________全部参加本次股东会议，会议由_______同志主持；会议通过举手表决的方式一致通过以下决议：1、会议决定公司名称由变更为。2、全体股东一致通过，持赞同意见的股东所持股份占

2023-06-05

317人看过
夫妻析产
房子加名字去哪里办手续

一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖

2023-03-25

471人看过

公司经营范围变更
变更经营范围去哪里办理

经营范围变更如何操作？企业在经营过程中，有时需要变更经营范围。根据相关法规，企业变更经营范围应当自企业做出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。涉及许可经营项目的，应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。那么，企业如何操作变更经营范围呢？首先，企业应召开股东会议，形成变更经营范围的股东会决议。然后，根据决议修改公司章程上的经营范围。接着，携带股东会决议和修改后的章程、原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记。工商局审核通过后，企业应下载电子版材料，打印出来，该签字的签字，该盖章的盖章，然后预约提交纸质材料的时间。拿着签好字的材料、执照正副本、公章去大厅里提交经营范围变更登记申请。审核通过后，企业应领取变更后的企业法人营业执照。此外，企业还应向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件，变更公司的税务登

2024-01-05

287人看过
房产证
农村房屋更名办理流程有哪些

这边可以很明确的告诉大家，农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名;农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名;同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。农村房屋更名办理流程：当农村房屋的所有权依法发生转移(比如农村房屋村集体内流转、继承等)，需要对房子进行更名的，需要申请房屋所有权转移登记，按下述流程进行申请：1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请。2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等;3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证;4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。当初建房时所申请的宅基地的使用权证书，或者村集体提供的证明

2023-05-09

412人看过
遗嘱继承
房屋所有人去世不更名

房产不会收回，现在继承过户可以不公证，所有继承人协商好，写遗产分割协议，直接去房管部门办理过户就可以，如果无法协商，就只能起诉。继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。一、遗产继承房屋过户有期限吗遗产房屋继承过户没有时间期限，但是遗产诉讼有诉讼时效限制。继承权纠纷三年内可以起诉，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。二、配偶死亡后财产分割诉讼时效是多久(1)继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。(2)继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员

2023-06-22

270人看过
律师事务所
借名买房应该去哪里办理公证手续

借名买房是指实际出资人以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际为事实购房人或真实购房人，借名人为登记购房人。一般而言，公证处不能做借名买房协议的公证，即使能做，也要做协议的公证，而非房屋所有权的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权凭证，在实际买房人把房屋过户到自己名下之前，对外从法律来说，房屋所有权证上登记是谁的房屋，名义上就是谁的房屋。如果不能公证，当事人可以向律师事务所作出借名买房协议的律师见证，并出具律师见证书。或者直接找两个以上的见证人见证协议的签署，同时在协议上签字确认。从法律上讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。然而，这种行为仍然存在很大的法律风险。在通过诉讼胜诉，将房屋所有权变更为实际买受人之前，存在一定程度的不确定性。所以，借名买房要慎重，如果一定要做，就要尽量保存好相关证据，而且不能违反国家禁止性规定。借名买房纠

2023-08-18

167人看过

商品房买卖
怎么办理房屋合同更名

办理流程如下：第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。第三步，需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。第四步，市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。办完以上手续，房屋合同更名就完成了。

2023-06-18

354人看过
结婚证
涿州房产变更去哪里办手续

一、涿州房产变更去哪里办手续房产过户变更登记的地点房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去

2023-03-08

56人看过
股东名册
股东名册变更到哪里办理?

股东名册变更到政府的工商管理部门来办理，具体流程是：1、确认股东认购的股权;2、公司签发股权证明书;3、到工商行政部门办理相关的出资登记。股东名册是记载有限责任公司股东个人情况及其所缴纳出资额多少等事项的名册。股东名册可置于公司，并备案于公司登记机关。在名册记载内容发生变更时，应及时报登记机关备案。股东名册具有特定效力，它是公司对股东发出通知、确定股东、确认出资转让效力的依据。股东发生变更时，该法人股东的债权债务及对外投资应进行清算。该法人股东丧失法人资格时，应当依法予以注销。自然人股东发生变更的，可书委托他人代为履行其权利义务。自然人死亡的，其合法继承人或受赠人取得其地位。一、股权转让的前提条件是什么？1、公司应当依法成立。有限责任公司和股份有限公司必须经过工商行政管理机关登记注册，颁发企业法人营业执照，公司才依法取得法人资格。公司是股东的家园，股东股权依赖于公司而存在。没有公司，无从谈

2023-06-27

119人看过
房屋租赁登记
租赁房屋治安管理责任书去哪里办

到当地管辖的公安派出所咨询。为了加强租赁房屋的管理，做好安全防护和保护租赁双方的合法权益，户主和租户就需要签定租赁房屋治安管理安全责任书，对租赁房屋实行治安管理、建立登记、安全检查等制度。一、房屋租赁登记备案证明要在哪里办理一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、租房纠纷可不可以报警租房纠纷可以报警。警方将告知租赁纠纷属于民事纠纷，建议租赁纠纷当事人按照租赁合同处理或者通过法律渠道向人民法院起诉。如果租房双方发生肢体冲突，公安机关将受理。如发生租赁纠纷，可选择报警如下：如房东发现租户在租赁房屋内从事违法行为，可报警并终止租赁合同。根据《城市房屋租赁管

2023-03-20

125人看过

罚款
域名备案去哪里办理比较好

一、域名备案去哪里办理?首先，域名案是针对于有网站的域名，如果没有网站，那么你就不需要备案。其次，带着相关的资料，来到国家信息产业部提交资料，然后等待审核，一情况下，审核的时间会在七到二十天左右。最后，域名备案的目的就是为了防止有人在网上做一些非法交易，以此来打击不良互联网的信息传播，一旦发现有网站没有备案，就会立即查处并且关停。根据中国信息产业部的相关条例，只要是在国内提供非经营性互联网信息服务的企业，必须要办理备案，否则将会对你进行罚款或者关闭，以此也可以看出，域名备案是具有法律依据的。二、备案的步骤是什么?第一，在备案之前，你必须要有一个域名，如果没有的话，可以到新网申请注册。第二，当你有了域名之后，还要拥有一个主机，这两者是不可缺少的。第三，在备案的系统上，把帐号人输入进去，按照流程一步一步的操作。第四，在你提交资料后，就能等待审核，而审核是由国家工信部进行审核。第五，当工信部审核

2023-04-27

301人看过
监护
去哪里办理小孩更换监护人

一、去哪里办理小孩更换监护人变更孩子的监护人的手续去法院办理，向法院提起诉讼。监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。二、什么情况下可以更换监护人申请变更监护人是指被申请人的监护人不能履行监护职责，或者不服有关组织指定的监护人且又未在法律规定期限内起诉的，其他有监护资格的人员或者有关单位向人民法院提出申请变更被申请人的监护人。未成年人、无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人的监护人可能由于以下三种原因不能承担监护职责：（一）是监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不具备履行监护人的资格;或者，监护人的经济条件不适合担任监护人;（二）是监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损害的;（三）是申请变更监护人的，即有关组织依照《民法典》规定指定监护

2023-06-08

254人看过