一、房产全权委托公证需开婚姻证明怎办

新建商品房房产证的委托办理通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

1、开具的材料中包括证明遗赠抚养协议，收费10～50元。

2、其中证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元。

3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元。

5、起草、修改合同文本，收费5～20元。

6、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元。

7、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费。不满1万元的，按1％收费，但收费10元。1万元以上的，按2％收费。

8、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

9、翻译每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字每千字2元。外文校对每千字5元。

10、已受理的立卷中途撤回，收费2～5元。

二、房产买卖委托授权公证书

委托人：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日出生，身份证住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日出生，身份证住址：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿，年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日出生，身份证住址：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

我们夫妇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以银行按揭方式购有房地产一处，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房产证编号：粤房地权证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，权属人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：。现委托为我们的合法代理人，并以我们的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：

一、到档案部门查询、打印档案单（即查册）。

二、办理银行提前还款申请手续及签署相关文件，代为去银行查询打印供楼对帐单及供楼流水、欠贷金额清单。

三、到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行股份有限公司提前还清上述房产原按揭贷款的相关手续（即赎楼手续），提供存折或卡扣除贷款（不需要提供身份证原件办理）。全权办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼帐户资金冻结手续，并从委托人还贷帐户直接向银行还款赎楼。领取上述房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》、贷款合同、发票、楼款付清证明书、保险单据、银行贷款利息发票等相关文件资料。＿＿＿＿

四、到房管所办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产权证等相关事宜，并代为签署相关文件。办理相关手续并领取注销后房地产权证。到相关单位开具户口证明。

五、到房管所办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续（包含网签），代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，注销已签房地产买卖合同，重签房地产买卖、赠与合同。向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到房管局开具家庭唯一住房证明等相关证明。到税务部门办理缴交税费、签字等相关事项。

六、代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。

七、与买家到住房公积金中心办理申请住房供积金贷款，签字、按奈指模、提供资料；到建设银行办理存折或储蓄卡，办理相关申请贷款事项。

八、房地产权证变更相关事项：签字、领证等等。代缴上述物业维修资金，补办维修资金发票、更名等相关事项。

九、办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业交接手续。

十、接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。

代理人有转委托权。

委托人：（签名）＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

三、房产公证委托书范本

房产公证委托书（房产买卖公证）

委托人：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码／护照编号：。

受托人：XXX，男／女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码。

委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为号，丘（地）号，结构，建筑面积平方米。委托人因【原因】，不能亲自到办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：

1．签订上述房屋的买卖合同；

2．支付购买上述房屋的购房款；

3．验收上述房屋，办理房屋交付手续；

4．办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用；

5．领取上述房屋的房屋所有权证；

6．其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等。

受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限：月／年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

受托人有／无转委托权。

委托人：

XXXX年XX月XX日