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了解房改房是否能出售,需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:12:04 367 人看过

房改房可以交易吗?

房改房在出售、交换及赠与前需先如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由原产权单位核对有否违反购房约定。如属出售的，由原产权单位加具是否购买的意见，并提交下列材料向市房改申请办理上市核准手续。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

房改房出售需要哪些手续?

1、房改房出售、交换程序：持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积;持市房改办核准的证明，到市房地产交易所办理交易过户手续;交纳有关税费及国有土地使用权出让金，办理交易过户手续、办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。

2、赠与房改房程序：持《房地产证》到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积;到公证处开具《评估介绍信》后到市房地产估价所估价，并持市房地产估价所出具的有关资料到公证处办理赠与公证;到市房地产登记所办理赠与登记手续，交纳有关税费和国有土地使用权出让金及应分摊的共有建筑面积价款。

3、抵押房改房需要持经市房改办核准的《公有住房上市核准表》，到市房地产登记所按规定办理填表申请、查档入册、收入缴费、权利确认、缮证发证等抵押登记手续。房改房上市经广州市房改办核准后，均应按有关出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，按类别办理相关的交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记等手续。

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