通过中介买房业主毁约怎么办？-法师兄

通过中介买房业主毁约怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 15:30:53 92 人看过

通过中介买房业主毁约中介可以选择解除合同，由业主承担相应的违约责任、向中介支付违约赔偿金等；中介拒绝行使合同解除权的，可以要求业主继续履行该合同。

一、不给拒交物业费的业主发门禁卡是否合法

不给拒交物业费的业主发门禁卡不合法。首先，物业公司与业主之间是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付相应的服务费，即合同关系。业主支付物业费是一项义务，业主拒绝支付物业费将承担违约责任。物业公司可以根据合同，通过协商解决或者诉讼，对未按时缴纳物业费的业主追究违约责任。因此，物业公司以拒绝发放门禁卡为由，胁迫业主支付物业费是违法的。

二、物业合同签定全体业主不知道怎么处理

物业合同签订全体业主不知道的，可以解除合同，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

三、物业管理不当应该承担多少责任

物业管理不当需承担的责任可以对照物业服务合同。物业公司应当按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。业主主张由物业管理不当导致业主损失的，可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿，也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。物业管理不当属于违约，是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系，物业公司按照合同履行义务，如果管理不当，业主大会可以要求其承担违约责任，严重情况可以解除合同。

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