一、民法典婚后买房属于共同财产吗
(一)婚后买房只写一个人的名字:
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
(二)父母出钱买房:双方
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
(三)父母出钱买房:单方
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚后买房需要哪些证件
(一)全款买房需要准备的材料:
已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
(二)贷款买房需要准备的材料:
已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
(三)公积金买房需要准备的材料,个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、申请人身份证复印件;
3、请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
6、房屋销售许可证复印件;
7、土地使用证复印件。
三、婚后买房可以分为以下几种情况
(一)婚后夫妻买房
婚后夫妻共同购买的房产,属于夫妻共同财产。
(二)婚后父母买房
1、婚后由夫妻一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,所购房产应认定为夫妻一方的个人财产;
2、婚后由夫妻双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但夫妻双方另有约定的除外。
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