办理商品房预告登记要哪些材料-法师兄

办理商品房预告登记要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 15:20:53 154 人看过

办理商品房预告登记需要的材料有：预告登记申请书原件；申请人身份证明；已登记备案的商品房预售合同原件；当事人关于预告登记的约定原件；设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

一、预告登记的失效的后果

可再重新申请，商品房竣工后，开发企业随即办理了初始登记，但某甲并未及时前来办理该房屋的转移登记。时隔半年以后，开发企业和某乙前来申请该房屋的转移登记。我单位发现该处房屋已设有预告登记，便告知当事人该房屋原来已经办理过预购商品房预告登记，在这一预告登记注销或失效前，未经预告登记的权利人同意，不能为某乙办理商品房的转移登记。

二、天津买房预告登记在哪里办理

开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

三、办理房屋预告登记证需要什么证件

办理房屋预告登记证需要的证件：

1、已备案的商品房预售合同；

2、当事人关于预告登记的约定；

3、其他必要材料。

预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。

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一、怎么进行商品房登记预告进行商品房登记预告需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、限价商品房转商品房流程1.购买后满五年可上市交易：购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。2.房屋需要交易才可转商：可以是买卖，也可以是赠予，但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。3.购买人或受赠人要有资质：要做资质审核，约十个工作日。4.交契税：资质审核通过后可以去地税交契税。5.缴纳土地出让金：带着相关材料：（1）房本;（2）身份证;（3）户口本;（4）契税票;（5）一手房税票)到不动产登记事物中心，缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。6.完成交易(制证)：不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下，两个工作日

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