房产赠与程序有哪些-法师兄

房产赠与程序有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-07 17:01:34 329 人看过

办理房产赠与手续的具体步骤是：

1.赠予人与受赠人订立赠予书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

5.赠与人将房屋交付受赠人。

一、父母的房子加上子女名字可以吗？

父母的房子可以加上子女名字。流程如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续。

父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。

二、房屋赠与要哪些手续及材料

房屋赠与需要的手续是：

1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同；

2.房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；

3.办理公证，办理房屋所有权转移登记手续；

4.赠予人将房屋交付受赠人。

房屋赠与需要的材料是：

1.赠予人和受赠人的身份证、户口本；

2.赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理；

3.赠予财产的权利凭证；

4.赠予合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产赠与
关于房产赠与有哪些规定？房产赠与条件需要哪些？

房屋赠与要满足什么条件，主要知识内容如下：（一）房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。（二）房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的赠与

2023-05-01

465人看过
房产赠与
有哪些条件房产赠与

房产赠与需要的条件是：（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；（五）相关税费已缴纳完毕。一、赠与合同有没有法律效力赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，该赠与不违背公序良俗，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。二、给父母的房产，可以夫妻共同赠予吗孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。三、赠与行为需要什么条

2023-06-27

190人看过
房产赠与
赠与房屋撤有哪些限制？赠与房产的办理有哪些手续

一、赠与房屋撤销限制有哪些？赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前；撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性；赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制，具体的介绍如下：1、赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够在撤销赠与了，当然这个时候撤销也没什么意义了。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。之所以不能撤销这种赠与，是因为救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使赠与具有重要社会意义，如果撤销就违背了社会公序良俗。举个例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不动产赠与在地震中房屋被损毁的某个家庭居住，如果这个时候你突然说不赠与了，这就是违背了社会公序良俗，这种赠与撤销就是不被

2023-02-13

293人看过
房产赠与
离婚房产赠与合同中房产赠与的情形有哪些?

一、离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销？(一)赠与婚姻关系相对方1、离婚协议约定赠与。由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有，可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此，该种赠与带有确定的条件，且该条件具有道德义务性质。根据民法典第六百五十八条第二款，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除，赠与的条件已经成就，依法不能随意撤销。2、婚内约定赠与。民法典第一千零六十五条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”，因此，夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。相对于民

2023-06-19

270人看过

房产过户
房产过户及赠与的程序与要求

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿赠与他人的一种行为。房产赠与过户手续包括签订房屋赠与书、办理房地产赠与公证、申请登记、准备相关证件资料和填写《房地产赠与申请审批表》等步骤。其中,房屋赠与书需要表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。房产赠与过户手续与二手房过户手续相似,但赠与的合同称为房屋赠与书,而非购房合同。熟悉赠与这个词的朋友应该不少吧？在现实生活中，我们可能也经常涉及到将自己的东西赠与他人，或者说得到别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点，便是无偿的，是不收取任何报酬的。那么什么叫做房产赠与呢？其实明白了赠与二字的意思，要理解起来就比较简单了。所谓的房产赠与便是赠与人将自己的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们今天要讲述的，便是房产赠与过户手续有哪些，房产赠与过户手续如何办理。因为房产赠与也涉及到房屋所有权的转移，因此，咱们的房产赠与也是需要过户的，那么房产赠与过户

2023-09-01

151人看过
房产赠与
上海夫妻房产赠与的程序

一、上海夫妻房产赠与的程序1、夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋；2、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。3、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。二、赠与房产的过户流程（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证：根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续：房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付以办

2023-06-15

307人看过
遗赠
遗赠房产应当经过哪些程序

房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。一、父母过世后子女如何继承房产这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交

2023-03-28

348人看过
遗赠
房产遗赠需要经过哪些程序

一、办理遗赠房屋继承过户：继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取。二、遗赠房屋继承过户手续：继承过户需要的证件：1、房屋所有证；2、继承公证书；3、继承人身份证复印件；4、继承人申请书。一、继承房产的手续有哪些房产继承手续如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承权公证：所有继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产赠与过户需要什么手续一、办理遗赠房屋继承过户继承人首先要到房屋所在地的区公证处办

2023-04-07

319人看过

扶养
怎么撤销房屋赠与，赠与赠与有哪些情形

赠与人可以撤销房屋赠与的情况如下：赠与房产权利转移前可以直接撤销；赠与房产权利转移后法定撤销理由的一年内可以撤销；赠与人因受赠人违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，可以在六个月内撤销；赠与人经济状况明显恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以撤销。房屋赠与的具体流程有哪些根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：（一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。（二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。（三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿

2023-08-08

449人看过
赠与公证
房屋赠与公证程序怎么走，包括哪些流程

房屋赠与合同公证流程为：向房屋所在地公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审核；通知当事人填写《房屋赠与合同公证申请表》；申请人按规定缴纳公证费，启动公证程序；公证员与当事人谈话，制作谈话笔录；出具房屋赠与合同公证书。房屋赠与公证程序是怎样的1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（1）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（2）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（3）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（4）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请

2023-08-18

322人看过
抚养义务
什么是房地产赠与?房地产赠与合同主要内容有哪些?

房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人民事法律行为。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。房地产赠与合同，是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。赠与合同内容包括房地产赠与当事人双方的姓名、地址；赠与房地产的位置、数量、类型、结构、面积、权属及杈证编号；双方约定的条件及权利、义务；交付赠与房地产日期；当事人认为应约定其他事项；签订赠与合同的时间、地点。受赠人如是公民，必须使用户籍姓名；如是法人或其他组织，必须使用全称；涉外赠与，还必须注明当事人的国籍、姓名和地址。一、房屋转出的几种界定1、房地产买卖，这是房地产转让的主要方式，转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属国家。2、房地产赠与，即赠与人将房地产无偿转移给受

2023-06-21

223人看过
房产赠与
房屋赠与的条件有哪些,房产赠与满足什么条件

一、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与需注意哪些事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速

2023-06-24

230人看过

房产过户
赠与房产过户流程，赠与房产如何过户

赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。一、亲属间的赠与房产过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就

2023-05-05

387人看过
房产赠与
房产赠与合同范本是怎样的？房产赠与合同内容有哪些？

房产赠与合同甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：母亲：，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款。该房屋具体状况如下：(一)座落于四宝山街道办事处路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效

2023-04-17

277人看过