什么是房屋赠与的条件-法师兄

什么是房屋赠与的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 01:29:14 409 人看过

一、什么是房屋赠与的条件

房屋赠与的条件是：

1．赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2．赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3．赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议；

4．房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5．受增人必须依照有关规定缴纳税费；

6．不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

二、房产赠与他人要公证吗

房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、房屋赠与可以反悔吗

房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：

1．赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；

2．赠与人不履行约定的义务；

3．法律规定的其他可以反悔的情形。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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一、赠与房屋有哪些条件要求赠与房屋需满足一系列条件。1．赠与人必须具备完全民事行为能力，并且是房屋的所有权人。2．赠与的房屋必须拥有权属证件，且不存在任何房产纠纷。3．赠与过程需具备书面的赠与合同与赠与公证书，并确保相关税费已缴纳完毕。4．赠与人必须自愿将房屋无偿赠与他人，且受赠人需明确表示愿意接受。这些条件共同构成了房屋赠与的基本要求，确保了赠与行为的合法性和有效性。二、赠与房屋的法律依据赠与房屋的法律依据主要源自《民法典》的相关规定。1．赠与合同被定义为赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2．赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这些法律条款为房屋赠与提供了明确的法律指导，确保了赠与行为的合法性和规范性。三、房屋赠与的撤销条件房屋赠与的撤销条件同样受到《民法典》的规范。1．赠与财产权利在转移之前，赠与人可以任意撤销赠与，但经过公证或具有公益

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