一、按揭房产证加名字需要符合什么条件
房产证上加名字的三种方式:
(一)房产权赠予;
(二)房屋买卖;
(三)析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。
这里详细说明无贷房产证加妻子、子女、父母名字办理方式:
(一)带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
(二)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、按揭贷款的流程
(一)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
(二)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(三)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(四)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(六)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、房产证加名字需要还清贷款吗
需要。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
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按揭房子房产证怎么加名字
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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按揭房产证加名字山东在线咨询 2022-01-25只要你们几人写一个协议,约定房屋共有,钱由大家出,只登记一人之名,也是可以的。--这个方法是可行的!首先您的解答,但是我们就怕私下的协议在法律效力上来讲没有产权证的大,也就是这样,公证处才不给公证,那以后闹翻了,岂不是也没有什么办法,另一个角度上来说,我们也都投资了1/3,50年的使用期限,用一个私下的协议维持着,总感觉着有点玄。--等五年的按揭期过了再按所签协议变更所有权登记人就是了!
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按揭房产证加名字需要多少钱?江苏在线咨询 2023-04-12一、按揭房产证加名字需要多少钱? (一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 (三)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 二、
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按揭房产证加名字需要多少钱宁夏在线咨询 2022-05-21办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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按揭房产证怎么加名字山东在线咨询 2022-05-07因为现在房子还在按揭,所以是不能在房产证上加名字的,因为这个时候房子本身是处于抵押状态的,就算房产证上只有你老公的名字,但是你老公对房子的所有权是有权利限制的,如果非要加名字,应当在抵押权人也就是银行的同意并出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。如果你只是想证明一下这个房子由于你与你老公共同还贷而成为夫妻共同财产的话,公证是没有必要的,只要你们夫妻之间出具一个书面的协议,约定各自对房子的权属比
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房产证上加名字按揭需要多少钱山东在线咨询 2022-07-10办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。