解决业主与物业之间矛盾的方式是什么？-法师兄

解决业主与物业之间矛盾的方式是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:24:47 300 人看过

业主不配合物业一般是对物业管理区域内有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

业主砸墙物业怎么管

属于侵权，破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式，这种建筑模式的房屋里，因其建筑结构，会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积，故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积，经常会在装修过程中，对部分承重墙进行拆除。

然而，承重墙对建筑安全有非常重要的作用，业主装修过程中，私自拆除承重墙，会使严重损害房屋的安全结构，造成巨大的安全隐患，因此，在我国相关法律、法规中，都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》２７５条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主委员会
物业维修基金使用问题引出业主委员会与物业公司之间的矛盾

没有业主委员会物业不可以动用维修基金。必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走应急通道。具体流程如下：1、业主必须先提交申请维修房屋，有关材料到小区物业公司盖章认定；2、业主再找到小区居委会盖章认可。物业维修基金使用规定是什么物业维修基金使用规定如下：1、业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨；2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出

2023-07-10

320人看过
业主
业主与业委会有矛盾怎么办

有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。??物业房产法专业律师曹燕贻：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业委会则是一个执行机构，它既不是企业法人，也不是群众自治组织，因此无权作出任何重大决议。包括物业公司的选聘以及诉讼等有关广大业主切身利益的决定，必须按照规定，即得到小区有投票权的三分之二以上业主通过并明确授权才能生效。??目前，一些小区业委会越俎代庖现象比较严重，动辄提起诉讼；有的业委会虽然形式上通过了书面投票表决，而在征询意见时往往写上：如果你未在规定的时间里将征询意见表寄回业委会的，则视作你同意

2023-04-22

75人看过
业主
业主和物业公司之间出现不可调和矛盾时,如何决定更换物业公司

当业主和物业公司之间出现不可调和矛盾是，如何决定更换物业公司?一个好的小区，是需要业主和物业公司的共同努力才行的。但是有时有些不负责任的物业公司确实有必要替换它。那么，这时小区业主该怎么做呢?物业公司是小区业主请来维护小区环境和保障生活便利及业主安全的一个综合“管家”。当这个这个管家做的不合格时，比如，小区环境脏乱差，损坏的公共设施不能及时得到修理，非业主人员随意进出小区等等现象的屡次出现，业主有权更换小区的物业公司。《民法典》第二百八十四条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。更换物业1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责

2023-05-05

83人看过
业主
保安和业主出现矛盾如何解决

保安与业主发生纠纷时，业主与物业管理公司协商解决，由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。提交仲裁机关仲裁。依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。业主通过以上三种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。通州宅基地发生纠纷怎么处理通州宅基地如果发生纠纷，那么应当由当地的政府来进行处理解决，因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在

2023-07-03

165人看过

家庭关系
化解兄弟之间的矛盾

这段内容讲述了兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理，并且法律规定当事人民事权利受到侵害时可以通过这些方式来解决。此外，这些方式可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理。法律规定，当事人民事权利受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。上述所规定的权利保护方式，既可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟调解：如何化解兄弟之间的矛盾？兄弟之间的矛盾是家庭关系中常见的问题,可能导致家庭内部的紧张和不和谐。为了解决兄弟之间的矛盾,可以采取以下法律措施:1. 促进沟通。兄弟之间应该坦诚地沟通彼此的想法和感受,理解对方的角度。双方可以约定一个适合的时间,进行个别谈话,避免争吵和冲突。2. 尊重彼此。尊重是化解兄弟之间矛盾的重要因素。我们应该尊重对

2023-09-11

156人看过
公房
物业矛盾纠纷原因是什么

一、缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先指定一家物业公司进驻小区，这就是“前期物业”，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与前期物业公司协商签约。但现实情况是，几乎所有的业主在入住时都会被要求签订物业合同，才能领到房屋钥匙。对物业公司而言，省去了与业主谈判的麻烦，但同时也丧失了让业主通过协商签约过程了解物业服务、理解物业收费的机会。此时，多数业主交费根本不是为了享受物业服务，而是为了获得房屋钥匙。这导致业主与物业公司缺乏真正的沟通、交流和理解，一开始就处于互相猜忌、互相怀疑之中，为今后双方发生更大的纠纷埋下了隐患。此外，开发商将钥匙交给物业公司的行为让业主形成了两者是一体的概念，此后也就会当然认为开

2023-05-04

414人看过
申请劳动仲裁
怀孕女工与雇主之间的常见矛盾

2009年3月，小刘和山东省的一家公司签订了一份劳动合同。小刘加入公司后，公司进行了公司规章制度和在职培训，并在《员工手册》上签字确认。2009年11月，小刘发现自己已经怀孕三个月了。由于身体问题，小刘经常感到不适，每月请病假超过10天（病假由部门领导批准）。由于请假天数过多，公司人力资源部根据《员工手册》第八章第三条：“如果病假超过10天，公司有权根据情况调整其职位”按照规定，小刘决定调整其工作岗位。接到转岗通知后，小刘没有接受转岗通知，并与领导进行了沟通。如果沟通失败，小刘连续10天请假（没有口头请假的书面程序）。2010年2月，根据《员工手册》第12章第9条：“如果员工无故旷工3天，公司可以终止劳动合同而不给予经济补偿”，公司人力资源部决定小刘终止劳动合同，不给予经济补偿。小刘申请劳动仲裁，要求单位解除决定，恢复劳动合同关系，并按照正常工作期间的工资发放休假工资。在这种情况下，公司能

2023-05-07

108人看过
抚养费
父母与孩子之间的矛盾

父母和孩子之间属于家庭内部纠纷。面对这些问题，建议家庭可以先协商或与当地居委会或其他亲属调解，找出问题并解决。如果子女仍不赡养老人，老人以赡养纠纷为由向子女经常居住或户籍所在地的法院起诉，法院一般会调解双方，如果一方不愿意调解，法官将开庭审理。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。股东之间纠纷法律规定是什么1、公司与股东之间纠纷与诉讼股利分配给付之诉：《公司法》第33条规定，有限责任公司股东按照出资比例分配红利；第177条第4款规定，公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东拥有的股份比例分配。公司的利润分配方案业经股东会或股东大会批准，且有可以分配的股利时，公司拒为支付；股东可以向公司提起

2023-07-03

421人看过

低保
低保与工作之间的矛盾

吃低保能上班。不管有没有低保都可以不上班，但是低保的钱很少，基本上不能满足生活需求。低保，是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等＂三条保障线＂制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。低保主要对象是无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的城市居民。吃低保可以交社保吗吃低保可以交社保。法律规定，享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。因此，低保人员可以交社保，由政府给予补贴。社保达到累积交费15年以上就可以办理退休，并且按月领取基本养老金，而且这个养老金是可以领取终身的，每年都是在不断的增长中。《社会救助暂行办法》第十三条最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况发生变化的，应当及时告知乡镇人民政府、街道办事处。县级人民政府民政部门以及乡镇人民政府、街道办事处应

2023-07-14

481人看过
最低工资
政府与民众之间的矛盾

该原则强调了依法平等、群众利益至上的理念,同时规定了在解决争议时可以采用平等协商方式,若协商不成可以寻求司法解决。此外,该原则还强调了要杜绝利用暴力解决问题的情况发生。这一原则对于维护社会公平正义、促进和谐稳定具有重要的意义。首先，坚持依法原则，双方以确凿的事实为依据，以法律为准绳，在法律面前一律平等，不存在任何特权。其次，群众利益至上，在违反群众绝大多数利益的前提下，优先考虑群众利益。第三，双方以平等协商的方式解决争议，在充分照顾双方公共利益的基础上，寻求达成一致意见。若协商无法取得一致，必要时可以寻求司法解决程序。最后，我们要坚决杜绝利用暴力解决问题的情况发生。【群众利益群众利益无小事,对于法律的制定和实施,应当充分考虑人民群众的利益和需要。群众利益的保护是法律的重要目的之一,也是法律制度的基础。在许多国家的法律体系中,都有关于群众利益的规定和保护措施。例如,一些国家法律规定了最低工资

2023-11-03

356人看过
法律综合知识
企业债务矛盾如何解决

一、企业债务矛盾如何解决企业债务矛盾的解决方式：1．协商解决；2．经由中间人调解解决；3．申请仲裁解决；4．债权人向法院起诉解决，当事人之间不能通过上述方式解决债务纠纷，当事人的一方可到法院起诉，请求法院通过审判程序解决债务纠纷。法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、企业债务多久可以作出判决结果企业债务三个月至六个月可以作出判决结果。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经

2023-07-31

100人看过
业主
物业管家怎么给业主处理矛盾纠纷

法律方面的处理手段有根据民法典和物业管理条列，比较现实的就是根据合同办事。合同规定的越详细越好，物业收了服务费，就要提供服务，有矛盾是正常现象，可以协调。或者找业委会和居委会调解。换位思考最重要小区是许多个家庭的组合体，是我们大家共同居住的地方。作为小区的“管家”，物业管理公司发挥着十分重要的作用，它的物业管理水平及服务理念直接影响着各业主在小区内生活的幸福指数;然而，也正是这个“管”字让“不愉快”时常出现在各业主和物业管理公司之间：物业管理公司拿了钱不干事;业主缴纳费用不及时、不自觉等。仔细分析，存在的问题不外乎都是些细细碎碎的小事。试想，如果一个小区保安员固执地不让业主的亲戚进大门却又口口声声说是为了维护业主的安全，那么或许这根本就是一份多余的“维护”。再试想，如果整天面对的都是些故意乱停车辆、乱扔垃圾或动辄就开口骂人的业主，那么物业管理人员不用心服务是必然。其实，换位思考最重要。业主

2023-05-04

87人看过

业主
开发商与业主的矛盾向什么部门投诉

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解

2023-03-26

188人看过
侵权行为
民法典与刑法之间的矛盾

民法典和刑法的关系是相互联系的，自然人、法人等民事主体因同一个行为可能同时会造成民事责任和刑事责任，该主体承担刑事责任后人仍然不影响其承担民事责任。这种情况下表明，同一种行为受到民法的约束同时又受到刑事法律的约束。侵权行为本身是平等主体之间的民事法律关系，根据民法典规定，民事侵权行为产生新的债权。民事权益受到侵害的一方有权请求侵权人承担侵权责任。如果侵权行为超过法律规定的界限，就形成刑事责任，应当受到刑罚的处罚。2刑法是民法典吗刑法和民法典是不一样的，民法典调整的是民事法律关系，而刑法对于刑事责任作出了相关规定。《刑法》规定，中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的权利。《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会

2023-07-10

92人看过