办理最高额抵押登记应当注意什么-法师兄

办理最高额抵押登记应当注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 06:18:38 70 人看过

一、办理最高额抵押登记应当注意什么

办理最高额抵押登记应当注意：

1．是最高额抵押合同的合同文本，由于最高额抵押是一种特殊抵押，与普通抵押之间存在诸多实质区别，因此在最高额抵押合同的条款设计上，需要高度注意。

2．是对抵押物的权属审查，比如，抵押物上是否设定有在先的他项物权，抵押物上是否有其他法定的优先受偿权，抵押物剩余价值是否超过抵押担保的最高限额等。

3．如果抵押物是不动产或者车辆、船舶等特殊动产的，务必及时到抵押登记机关办理抵押登记。

4．在设定最高限额时，一般要根据抵押物的剩余价值留出一定余地，以保障逾期利息、滞纳金、违约金等具有受偿空间。

二、最高额质押登记与一般抵押登记有何不同

最高额抵押权与一般抵押权的区别：

1．担保的债权数量不同；

2．担保债权发生时间不同；

3．在设立时，确定的担保内容不同；

4．最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。

三、最高额抵押的抵押期限是多久

最高额抵押的抵押期限：最高额抵押的抵押期间，当事人有约定的从其约定，没有约定的，保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，但对通知前发生的债权仍要承担保证责任。最高额抵押的抵押期间可以由当事人自行约定。

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