商品房预售合同必须盖章才有效吗-法师兄

商品房预售合同必须盖章才有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 07:37:25 104 人看过

协商乃建立于由法律所设定之前提制约之上，使各方当事人得以合法地行使其固有权力来处理潜在发生的争议事项，并最后促成各方之间相互理解及妥协之结果。在此过程中，买卖双方需协同商议，共同挖掘出能够获得各方认可的解决方案，进而对如何通过坦诚合作解决目前面临的矛盾冲突形成统一认识，并利用相关的争议解决协议作为印证行为。而所谓调解，实质则为当事人在第三方权威仲裁机构的辅助作用下，凭借自我意愿进行深度磋商与交涉活动，借助此种方式寻求化解可能存在的纠纷难题，进而全力促使问题得到妥善解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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如何才算是预售商品房合同的效力

商品房预售合同效力的认定如下。商品房预售合同依法订立的，合同有效。未办理登记备案手续的，一般不影响合同效力。但是，人对此有约定的，合同无效。但是，如果一方履行了主要义务，另一方接受了，合同仍然有效。转让预售商品房合同甲方：xx身份证号xxx，地址：电话：乙方：xx身份证号：xxx，地址：电话：甲、乙双方经友好协商，就乙方购买的xx市xx路xx号xxx室房屋的《商品房预售合同》的权利义务转让给甲方一事，达成如下一致意见。（一）《预售合同》所购房地产的基本情况1、物业类别：住宅；2、建筑面积：xxx平方米（暂测）3、户型：3室2厅；4、类型：预售房地产，未交付；5、是否设定抵押：是，乙方办理了银行抵押贷款，贷款总额为：人民币xx万元；6、有无权利限制：无。（二）转让价格人民币xx万元整（rmb：xx万元）。（三）支付方式与转让方式双方约定xxx年x月x日上午x点共同至银行办理提前还贷手续，届时

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必须满足哪些条件才能申请商品房预售？

开发商进行商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。商品房预售许可依下列程

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商品房预售须知

一、商品房预售要哪些条件？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。二、办理商品房预售要哪些材料？1、商品房（经济适用房）预售许可申请表；2、授权委托书；3、预售项目简介；4、企业法人《营业执照》（正副本）；5、房地产开发企业资质证书（正副本）；6、固定资产项目核准证；7、建设用地规划许可正；8、土地使用权证；9、建设工程规划许可证；10、建设工程施工许可证；11、按预

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房屋预售合同要盖章盖在哪里

关于合同盖章的事宜，通常需以下几个步骤进行操作：首先，于合同的结尾处，请以单位公章予以妥当覆盖；其次，在法定代表人签字的最后一页尾部，也应当加盖法定代表人签名章予以确认；另外，若合同为多页形式，还需要在每页之间加盖骑缝章，以确保各页紧密接合。在进行盖章之前，务必检查无误确保所使用的印章真实有效，且盖印之后，其印章字迹务必清晰可辨，无残缺破损情况出现。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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房产证必须要预售合同吗

根据现行法规规定，待售商品房预售合同并不具备办理房地产权属证书（即房产证）的条件，此因该合同尚未正式生效，办理不动产登记手续时必须以完整有效的房屋买卖合同作为依据。办理房产证所需准备的文件资料如下所示：1．由房屋购销合同原件和相应补充合同原件为主；2．全程购买销售的统一原件；3．房屋的实际勘查测量结果表（含层级分户平面图）的原始原件；4．已完成缴纳税费的凭据（契税缴纳书）；5．若买方已是已婚人士，须将其身份证复印件与配偶身份证复印件共同提交，并携带相关婚姻证明文件原件以供审核；6．倘若买家及其配偶之中，有任一方无法亲自出席办理流程，需额外提供个人私章；如选择委托第三方机构代为办理房产证事宜，则需同时提供买方夫妇二人的私人印章。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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有预售证的房子必须签合同吗

在商品房预售过程中，预售合同是主要的法律文书之一。在房屋顺利完工并交付使用后，如果购买方已支付完毕所有购房款项，他们可以直接提交相关申请以完成房屋所有权转让手续。另一方面，商品房出售台局则更适合于现房（即已经通过竣工验收且获得了房地产权证的商品房）的销售环节。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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签订合同必须要盖章吗,合同盖章有什么要求?

一、签订合同必须要盖章吗不一定，合同一般需要盖章，但并非必须有盖章合同才能成立。根据相关法律规定，自然人、法人、其他组织之间订立合同的，双方可通过签名、盖章或者按指印的方式订立合同，只要能够体现当事人双方的真实意思表示即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。二、合同盖章有什么要求1、合同盖章要盖在落款处，一定要真实、可靠，签字必须的本人签字，当面签字，防止被别人代签。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。既然盖章是合同成立的标志，

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