租赁注意事项
来源:互联网
时间: 2023-06-04 19:23:21
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1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;
2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;
4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;
6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案
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