公产房过户费用公产房过户费多少-法师兄

公产房过户费用公产房过户费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:34:53 482 人看过

房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：

一、房地产税怎么征收啊？

房地产税征收的方式有4种：

1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

二、房屋5年内买卖交易税

（1）公证费；按房价2%缴纳：

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元。

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一、20万房子过户费多少20万房子过户费约为4000元。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%大家，要注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。二、房产过户手续是怎样？房产过户手续是：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房

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一、房产证过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定：投入

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一、房产继承过户费用是多少继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用：1.继承权公证费用;2.房地产价值评估费用;3.房地产继承过户税费;4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契。如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、房产继承过户需要什么房产继承过户需要的资料：1.申请书原件2.当事人身份证件（原外销房需公证）3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）4.房地产权证原件（原外销房需公证）5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）8.继承权公证书原件9.其他三、房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的

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