父母的楼房,父母不在了,儿子是户主,儿子有没有居住权-法师兄

父母的楼房,父母不在了,儿子是户主,儿子有没有居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 19:41:42 251 人看过

一、成年子女是否当然享有父母房屋的居住权

1、成年子女不是当然享有父母房屋的居住权。子女是否有父母财产的居住权取决于父母是否通过合同或遗嘱为其设立继承权。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

二、设立居住权适用哪些情形

1、离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权。

（1）双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但是对方需要向你支付一定数额的房价补偿款。

（2）在你将房屋完全过户给对方的同时，要求对方为你办理居住权设立登记。

2、结婚时可要求对方为自己设立居住权

这属于婚前房产加名问题的变通选择，结婚前，女方不一定非得要求男方在婚前房产上加自己的名字，可以设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权，这样既保住女方的居住利益，也可避免在房产证上加名闹矛盾。

3、老人立遗嘱为心仪之人设立居住权

（1）老人想将房子留给子女，又担心常年照顾自己的后老伴、保姆在自己死后被子女赶走。

（2）老人可以在立遗嘱时，明确为心仪之人设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。

（3）老人百年之后，子女就需要按照老人的意思配合其办理居住权设立登记，保障老人心仪之人的居住权利。

4、实现“以房养老”

老人可以将自有房屋抵押或卖给银行、保险公司等金融机构，同时在房子上给老人设立居住权，老人可通过合同约定按月领取一笔售房款，并在房屋中居住到去世为止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

夫妻共同财产
房子所有权问题：父母还是儿子

儿子结婚后父母给儿子买的房子归谁要看具体情况。如果父母并未明确表示房子的所有权是自己儿子的，那就默认为是夫妻共同财产，如果离婚的话是要参与共同分配的；如果父母指明将房子赠予自己儿子，那就视为对男方的个人赠予，是男方的个人财产。父母分家给儿子的房子如何过户第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的

2023-07-06

416人看过
扶养
父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权

一、父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权您好，公民对自己所有的财产拥有完全自主处分权，老人自愿将自己名下的房产过户给大儿子属于将自己的财产无偿给予受赠人，如无其他特殊情形，一般来说并不侵犯其他子女的知情权。您可以详细描述您的情况，我将进一步为您提供专业解答。【法律依据】《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、父母把房子过户给儿子，子女有权利要回吗父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定:第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理

2023-04-02

132人看过
抚养费
房子在女儿的名下父母有权卖么

1、要看时间情况，如果子女是未成年可能有售卖的权利；2、如果房子属于父母，其转让房屋无需经过子女同意3、但如果有证据证明其行为能力欠缺，则其转让行为效力待定。一、协议解除收养关系的条件是什么？1、解除收养关系的双方当事人必须有解除收养关系的合意，养子女未成年之前，送养人和收养人必须意思表示一致，如果未成年已经满十周岁，则还需要该被收养人本人同意。成年养子女和养父母意思表示一致即可，到民政部门办理解除收养关系登记。2、当事人必须要具有完全民事行为能力，如果有任何一方无民事行为能力或者限制民事行为能力，其作出的意思表示无相应的法律效力，所以不能通过协议解除收养关系，而必须通过诉讼，由人民法院判决是否解除收养关系。3、夫妻共同收养形成的收养关系，必须夫妻双方共同解除。如有的收养关系中，养父母夫妻中的一方与养子女产生矛盾，与养子女解除收养关系，但另一方不同意解除，因在身份上无法统一，所以不能协议解

2023-04-03

369人看过
法律综合知识
房子是父母的我有居住权吗

一、房子是父母的我有居住权吗是否拥有父母的房产的居住权，主要取决于父母是否通过合同或遗嘱的方式为你设立了居住权。如果你父母为你设立了居住权，你便拥有父母房产的居住权。根据相关法律规定，居住权可以通过合同或遗嘱的方式设立，并且应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。【法律依据】《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、什么是居住权，居住权设立的步骤居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。具体定义是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

2023-12-19

87人看过

婚后买房
父母买房写儿子名字儿媳有份没有

父母买房子写儿子名字应当认定为赠与，儿媳没有所有权，不属于夫妻共同财产。一、婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母之间买的房子婚后加名字怎么办婚前父母买的房子婚后加名字，一般认定

2023-03-16

296人看过
直系亲属
父母把房子给了儿子没给女儿公平吗

一、父母把房子给了儿子没给女儿公平吗父母财产只给儿子不给女儿在法定继承中通常是不合法的，但是公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。父母名下的财产，父母可以自行处分，不受到子女的干涉。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、父母将房屋过户给子女有哪种方式1、出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、赠与父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户

2023-03-15

290人看过
法律综合知识
父母的房子儿子出租有效吗

一、父母的房子儿子出租有效吗若父母明知情况且同意子女将其房屋进行出租，那么所签署的租赁合同便被认定为合法有效的合同。在得到父母明确的授权委托之后，子女便具备了相应的代理权限，可以代表父母签订相关的合同并使之生效。然而，如果在父母毫不知情的情况下擅自出租房屋，即便父母对此表示默许或未采取任何措施来阻止房产的出租行为，也应被视为对该行为的认可，因此所签订的合同依然具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。二、父母的房子可以加上子女的名字吗当然是允许的，父母将其共有的房屋完整或部分产权馈赠给子女在法律层面属于房产的赠与行为。并且，同样地，父母可以向有关部门提起在夫妻共有的房产所有权证书上为自己的子女增添姓名的请求，这也同样被视作房屋赠与行径。鉴于此种情况属于房地产营销活动中的一环，因此

2024-08-01

418人看过
非婚生子女
父母没有儿子,百年之后父母的房子和土地怎么办

老人没孩子去世房产可以由其配偶、父母继承。有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿。并按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿，作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、丧偶女婿能不能继承岳父母的遗产呢丧偶女婿可以继承岳父母的遗产的。我国法律规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、财产第一继承人是配偶还是子女配偶、子女以及父母都是财产第一继承人。对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。其

2023-02-25

326人看过

抚养权
儿子的房子父母有权利分财产吗

一、儿子的房子父母有权利分财产吗1、一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。2、一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如《城市房地产管理法》第60条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。3、另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公

2023-03-30

192人看过
夫妻共同财产
父母为儿子购买的房子,父母离婚时

一、父母为子女买的房子离婚时如何处理1、父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院;如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不

2023-03-10

151人看过
法律综合知识
子女的房子父母会不会享有居住权

一、子女的房子父母会不会享有居住权子女的房子父母可以设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同且完成登记的情况下，父母可以对该房享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、父母离婚后孩子会不会有权继承房产父母离婚了，只要房产是父母的财产，孩子依然有继承权。离婚是父母之间夫妻关系、财产共有关系的解除，对于子女的继承权没有影响。如果父母离婚后又再婚，甚至又再生育孩子，则会对孩子继承的份额产生实际影响。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因

2024-02-06

442人看过
婚房
儿子儿媳离婚房子父母有无份额

儿子儿媳离婚房子父母没有份额。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。只有夫妻双方在离婚时对夫妻共同财产才有权要求进行分割，父母不是夫妻共同财产的所有权人，所以父母没有权利分到夫妻共同财产。儿子继承遗产儿媳妇有份额吗？儿子继承遗产儿媳妇没有份额。儿子属于法定继承人，在婚姻存续期间所继承的财产，如果没有规定属一方所有，一般属于夫妻共同财产。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的

2023-08-14

490人看过

法律综合知识
父母给已婚儿子买房有没有儿媳的份额？

在我国法律制度之内，当年轻夫妇步入婚姻殿堂之后，若父母决定为其亲子购买房产时，其出资情况将依据相关约定进行处理；然而如果缺乏相应的约定或处于不明状态，则该房产将被视为这对新人的共同财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-07-30

403人看过
法律综合知识
子女是否有父母房产的居住权

子女是否有父母房产的居住权，要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。根据尚未生效的民法典的相关规定，居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立，且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，子女是否有父母房产的居住权，需要其父母为其设立居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条《中华人民共和国民法典》第三百六十八条《中华人民共和国民法典》第三百七十一条

2024-05-04

86人看过