如果房东收了定金还没签合同，能退吗-法师兄

如果房东收了定金还没签合同，能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 20:40:28 222 人看过

一、如果房东收了定金还没签合同，能退吗

关于订金能否退还这一问题，其答案需视具体情形而定。

若租户向业主支付了一定额度的订金，但在缴费后又欲收回心意，寻求退还订金，业主将难以满足这一请求。

如果这种改变主意源于业主自身的缘故，亦或是因不可抗力事件发生，那么租户便有权索回原先交纳的订金。

比如，当支付订金时，业主涉嫌诈骗行为，或者所租赁的房屋存有严重威胁居民生命健康或财产安全的隐患，在此种情况下，租户便可拒绝签署租赁协议，进而请求退还其订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

二、租房合同房东改变了可以退房吗

对于出租房屋并且已经签署合约的情况下，若您希望提前终止租赁关系，可以首先向对方提出协商以期达成解约共识并尽可能地降低因此产生的损失，进而完成退租事宜；但如果对方明确表示不予合作谈判，那么便可视为该方单方面违背了先前的约定，从而使另一方拥有追究违约责任和索取合理赔偿之权利。

值得一提的是，即便房屋租赁尚未到期，仍然有可能实现退租。

具体而言，一方可考虑通过与另一方进行友好商议来达成提前终止租约以及解除租房合同之决定，亦或是在当前租赁协议中有明确规定或出现法定的解除条件时，向对方发出退租通知书，一旦该通告到达对方之处，即可视为租房合同自动解除。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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