谁能帮助解决开发商不退还首付款的问题？-法师兄

谁能帮助解决开发商不退还首付款的问题？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:05:30 134 人看过

1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。

2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

开发商面积差不退找哪个部门

所购买的房屋，如果存在面积差，业主应该要和开发商进行协商，若是开发商一直不退面积差的话，业主是可以向法律提起诉讼的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，没有明确约定情况下，而面积误差的绝对值又在3％的范围内，开发商应退还相应房款。

《最高人民法院关于商品房买卖司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因此王女士要求开发商返还购房款、赔偿利息、装修损失及支付已付房款一倍的赔偿额，理由正当，于法有据，法院予以支持。但王女士所称为解决孩子上学问题而购买房屋，因在合同中并未明确约定，因此另行择校产生的学费损失，法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

结婚证
付了首付没签合同,开发商不退首付款咋办

通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。一、首付付了房东不肯过户1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。二、房子交了首付没签合同可以退吗房子交了首付没签合同可以退。退房方式如下：1、

2023-04-01

291人看过
报警
开发商不退首付款可以报警吗

开发商首付不退报警有用，但是一般警察都是调解，如果调解不成可以到法院起诉。建议针对具体情况，合同不能履行的原因与开发商协商解除购房合同。一、买房征信过不了首付能退吗可以退款。一般来说，商品房买卖合同会规定，因购房人原因不能按时向开发商发放按揭贷款的，开发商可以要求购房人一次性付款。如果在规定时间内不能一次性付清全部房款，开发商有权单方解除购房合同。合同解除后，需配合开发商办理相关注销手续，卖方将退还已支付的首付款。如果房屋信用信息无法通过，可以退还首付款，但一般需要支付违约金，开发商将与购房者解除购房合同，并在扣除相关违约金后将首付款退还购房者。二、没签购房合同首付退吗个人原因是不退的。退的话违约金是房总价的20%，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。符合以下六种情况买房可以退。首先延迟交房，一般超过规定时间开发商还不能交房，购房人就可

2023-02-18

443人看过
报警
报警能帮助解决被人诬陷的问题吗？

1、对方故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，给他人名誉造成不良影响的，构成诽谤；2、证据收集：你可以专门去质问，并采取录音录像的方式。要求对方正式赔礼道歉；3、可以报警，警察应该最多调节一下。不管怎么样，若对方得存进尺，不能忍就报警。清者自清，以后还是远离小人；4、此事也不要过分气愤，头上三尺有神灵，他这种做法只会毁了他的生意。噪音扰民可以报警吗噪音扰民可以报警。在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。《中华人民共和国刑法》第二百四十三条捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款

2023-07-03

357人看过
工程发包
如何帮助分包商解决工程款无法结算的问题？

分包人可以将发包人起诉到法院。如果发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告，经催告后发包人仍逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。就工程款问题引发争议的，可以起向法院起诉主张权利。甲方跟分包商直接签合同靠谱吗？甲方与分包直接签合同合法。分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意，主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次进行分包。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求

2023-07-01

356人看过

抚养费
律师是否能够帮助解决男方不支付孩子抚养费的问题？

可以起诉，但是这个需要离婚才可以索要生活费。夫妻没有离婚，没有给抚养费的说法，因为夫妻共同财产，夫妻双方之间都有支配权。如果想离婚可以向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。对于女方怀孕期间只能由女方提起诉讼离婚，但是夫妻双方可以协议离婚，协议好财产、子女等形成离婚协议书就可以去办理离婚。老人遗产继承可以请律师吗老人遗产继承可以请律师，但是请不是必须要请律师。如果老人是通过立遗嘱的方式让继承人继承遗产，只要遗嘱人亲笔书写遗嘱，签名，注明年、月、日；遗嘱处分的是自己合法财产；遗嘱人在立遗嘱时具有完全民事行为能力，那么遗嘱就是合法有效的，即使不请律师，继承人可以凭有效遗嘱继承财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条

2023-07-05

367人看过
报警
报警能否帮助我解决第三者问题？

报警抓第三者，警察一般不会受理。警察受理的是刑事案件，而第三者更多地涉及道德问题，没有法律上的违法依据，因此当事人也无法起诉第三者。但是，当事人可以以此为证据证明夫妻感情破裂向法院提起离婚诉讼，而法院也会对无过错方进行适当的照顾。若是出现有配偶者与他人同居的情况，当事人还可以申请离婚损害赔偿。抓第三者能不能报警不能报警抓第三者。假如是因为第三致夫妻感情出现问题，且尚未离婚时应主动调和。坚持离婚的，可以向法院申请。男女要求离婚的，可以由有关部门调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：1、重婚或者与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居满二年；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经

2023-07-04

189人看过