婚后购房，如何决定房产名字？-法师兄

婚后购房，如何决定房产名字？

来源：互联网时间： 2023-07-14 23:40:13 456 人看过

需要根据具体的情况来看。一般来说，写谁的名字都是没有关系的，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但是在进行抵押贷款或者其他手续时，只需房产证上的户主在场就可以，另一个人可以不到场。

土地确权写谁的名字就谁的吗

一、土地确权写谁的名字就谁的吗

1、土地确权写谁的名字就谁的。土地确权一般都是根据确权证上的名字决定归属的。土地的所有权归于国家所有，而人民只拥有其土地的使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、土地确权流程是什么

1、需要向村委会递交书面申请、填写申请表；

2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4、县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；

5、审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前购房
婚前购房，婚后加名字，财产应如何分配？

属于夫妻共同财产。婚前购买的房产属于一方的婚前财产，与另一方无关。如果另一方要求增加其名字在房产证中，“加名字”这个过程，在法律意义上属于赠与，只要一方同意赠与，另一方接受赠与，双方共同到房管局，将房产证上所有权人名字变更为二人共有，那么赠与行为完成，此时房产就从从一方的个人财产变为夫妻共同财产。但是，需要提示的是，如果房屋尚有贷款，那么只能先将贷款还清，才可以办理加名手续。婚前买房婚后还贷离婚财产如何分割婚前买房婚后还贷的房产，离婚分割有以下情形：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的

2023-07-06

305人看过
夫妻共同财产
婚后共同名字购房购车等财产如何分割？

婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下一般平均分配。一、离婚房贷的问题到底要如何处理离婚房贷问题的处理方法：1、婚前买房，婚后还房贷，在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后买房，一起还房贷，在这种情况下，房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款；3、在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算，婚后以婚前个人财产买房，在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。二、婚前男方全款买房写2人名字属于哪一方一般情况下，买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。三、离婚房贷的问题到底应该该如何处

2023-06-21

432人看过
婚前购房
婚前购房，婚后加名字的房屋财产该如何处理？

婚前买房，婚后加名字的财产：1、婚前买房，房款全部付清的，视为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；2、婚前付首付，剩下的夫妻共同还款。如果产权证上有一方名称，财产本身就是个人婚前财产，但领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理。协商不成的属于登记人，但剩余债务由登记人偿还。未登记的一方可以向登记人追偿夫妻共同偿还的部分。结婚后买房的，不管房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁付得更多，房子都属于夫妻共同财产。婚前财产婚后加名字有用吗只要加名字，您就可以分，具体分多少，要看具体情况，比如出资情况、您对房屋的贡献等，这有一个前提是，房子所有权确实是该方的，假如房子虽然登记在一方名下，但存在有效、完备的《借名买房协议》证明房子其实是其他人的，那即使加名，另一方也难以分得房子份额。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-07

381人看过
房产证
婚后房产证上如何加名字

夫妻结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产证上加上配偶的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗?婚后房产证上应该如何加名字?婚后房产证上可以加名字吗按照法律规定任何财产的所有权都可以是多个人共享的,也就是说房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是由几个人共同享有的,因此当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税,因此婚后加名分费用除开契税即可。最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实

2023-02-07

287人看过

房产证
婚后房产证上如何加名字

夫妻结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产证上加上配偶的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗?婚后房产证上应该如何加名字?婚后房产证上可以加名字吗按照法律规定任何财产的所有权都可以是多个人共享的,也就是说房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是由几个人共同享有的,因此当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税,因此婚后加名分费用除开契税即可。最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实

2023-05-05

135人看过
夫妻共同财产
婚后有房产如何加名字离婚

房子婚后加名字，离婚时房产按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产依法作出判决。如果法院在判决过程中，双方均同意竞价取得房屋所有权的，则最后可让出价高者获得房产。一、婚后房子如何分割婚后房子的分割：婚后房子是夫妻一方的个人财产的，依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。婚后房子是夫妻共同房产的，可以让双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子的分割问题作出判决。二、婚前房产婚后一起还贷, 离婚怎么分，怎么计算财产夫妻婚前买房房产，婚后共同偿还贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

2023-06-21

486人看过