离婚夫妻对房屋遗产怎样分割-法师兄

离婚夫妻对房屋遗产怎样分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 15:10:18 235 人看过

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。

一、遗产中怎样处理玉镯

折价或者共有。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因此，对于不宜分割的玉镯等遗产，可以采取由一位继承人所有，给予其他继承人补偿，或者可以由所有继承人共有等方法处理。

二、不宜分割的遗产应当怎么处理

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，和不损害遗产效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

三、同居分手财产怎么分？

同居分手财产可以按共同共有分割，根据出资比例确定分割后的份额，如果属于难以分割的动产或者不动产的，可以采取折价补偿的方式分割，或者采取拍卖变卖的方式。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖变卖相关文章

法律综合知识
婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋应该怎样分割

一、婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋应该怎样分割婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割：1．婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2．婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。3．一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后取得房产证，离婚如何分1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财

2024-01-19

158人看过
小产权房
小产权房在夫妻离婚时怎样分割

1、双方协商决定《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、男女平等。《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。3、照顾子女和女方权益。《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。5、照顾无过错方的原则。《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚；(

2023-02-26

203人看过
法律综合知识
夫妻离婚怎样分割“借名买房”的房产

“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象，指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的，借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一定法律风险的，同时也可能会产生所有权移转、对抗效力、财产分割等法律问题，例如“借名买房”的房产在离婚时如何进行分割？如何认定其财产的性质并主张双方的份额呢？本文将会对“借名买房”相关的法律知识、夫妻离婚时对“借名”买房如何分割和处理等进行介绍，全面分析相关的可能产生的法律问题。一、“借名买房”如何认定？我国的房地产管理方式是登记生效模式，也就是房产的产权自登记开始发生效力同时以登记为准，因此如果名义上的产权人将房产出售给对借名买房合同并不知情的第三人，那么在保护善意第三人的情况下实际上的产权人就会受到损失。根据相关法律规定，在司法实践当中当事人对借名购房相关事宜进行了合同约定，借名人按照合

2024-01-09

230人看过
拆迁安置
离婚时农村房屋怎么分割,离婚时夫妻拆迁安置房怎样分割

一、离婚时农村房屋怎么分割1、农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。2、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。4、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。5、婚前男女

2023-05-03

50人看过

夫妻共同财产
房屋分割方式与离婚夫妻

双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。司法实践中常见的做法是：如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。不能单独使用的，可以按固定价格发给一方，另一方应当获得补偿。夫妻离婚后房产的分割方式有什么离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-07-02

309人看过
法律综合知识
父母遗产夫妻离婚怎样分

离婚孩子是可以继承父母财产的，父母和子女有相互继承遗产的权利。根据我国民法典有关继承的规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条第二款父母和子女有相互继承遗产的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第一款父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。

2024-08-03

415人看过
法律综合知识
夫妻离婚，房产是母亲的，离婚房子怎样分割

一、夫妻离婚，房产是母亲的，离婚房子怎样分割离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中

2024-01-22

292人看过
法律综合知识
离婚时夫妻共有房屋的分割是怎样的

离婚夫妻共同房产的分割，由双方协商，协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-26

348人看过

诉讼离婚
夫妻离婚，对无产权证的争议房屋如何分割

我国的民法典规定，一般情况下，如果夫妻因没有交清购房款而没有获得产权证，那法院不会判决房屋所有权的归属，会根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以向法院起诉。如果已经付清房款，房屋所有权法律关系比较清晰的，那只要完善权属登记手续，法院可认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题进行处理。一、房产分割如何判决法院对不动产分割的判决一般如下：房屋是否属于夫妻共同财产：在婚姻存续期间共同购买的；第三人明确向夫妻双方捐赠的；房屋所有权证登记在一方名下，婚前出租，婚后以共有财产购买的；其他应当认定为共同财产的情形。根据法律规定，房屋价值和权属的划分采用竞价方式；评估后，取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿；双方不主张房屋所有权的，依法拍卖分割收益。对于尚未取得所有权或者完全所有权的房屋，法院一般根据双方的实际情况决定由哪一方使用。二、感情不和一方不离婚怎么办感情不和一

2023-03-27

182人看过
夫妻共同财产
怎样分割夫妻离婚时的房产增值部分

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算；3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻

2023-03-29

493人看过
共有
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割

离婚夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成时，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典规定离婚后财产争议如何处理离婚后财产争议当事人双方协商不一致的可以依法提起诉讼，由人民法院判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产

2023-03-10

263人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产分割应当怎样分？

1、双方协商决定。依《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、男女平等。依照“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3、照顾子女和女方权益。按照规定协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求

2023-06-23

86人看过

共有
夫妻共有房屋离婚怎样分割,离婚房产过户方式有哪些

夫妻共有房屋离婚分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚房产过户方式有哪些：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活

2023-06-24

465人看过
法律综合知识
夫妻婚后贷款买房，离婚时房产怎样分割

一、夫妻婚后贷款买房，离婚时房产怎样分割婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产

2024-02-01

210人看过