虚假房地产广告应当应该怎么进行辨别-法师兄

虚假房地产广告应当应该怎么进行辨别

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 12:40:20 429 人看过

辨别虚假房地产广告的方式判断广告所宣传的产品和服务本身是否客观、真实；

判断广告所宣传的产品和服务的主要内容是否真实；

凡利用广告捏造事实，以并不存在的产品和服务进行欺诈宣传，或广告所宣传的产品和服务的主要内容与事实不符的，均应认定为虚假房地产广告。

《广告法》第四条

广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

虚假广告
房地产虚假广告有什么表现

据调查，消费者对房地产行业诚信状况的满意度非常低，其中房地产价格透明性和广告宣传真实性的满意度指数水平最低。广告宣传已经不能让购房者信服。另据有关机构的调查，有50%的消费者根本不相信房地产广告内容，40%相信广告中的部分内容，只有10%的消费者认为房地产广告基本可信，由此可见房地产广告的内容的真实性已经受到了前所未有的质疑。虚假和不规范的广告行为，会直接误导消费者，导致商品房销售纠纷大量产生。虚假广告主要表现为：(一)不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告。(二)发布虚假广告承诺与实际不符，或者根本无法兑现。(三)广告内容不规范，包括不按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号和使用《房地产广告管理规定》禁止的广告用语及不按规定明示价格、面积等内容。(四)盗用其他项目预售许可证进行广告宣传。怎样追究开发商的责任我国法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出

2023-06-12

321人看过
法律综合知识
开发商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任？

问：开发商发布虚假房地产广告时，应承担什么责任?答：对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者，建设、房管部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布，并依照有关规定给予处罚。

2021-11-16

494人看过
承诺
虚假医药广告如何应对

多管齐下，加强监管第一，建立对药品广告严格限制的法律法规体系，对非处方药广告的描述方式做出严格限制，要清楚注明药品副作用等所有相关要素。大众媒体刊发的非处方药广告，其广告描述只能限于非处方药许可范围内的疗效，而不能涉及处方药才能涉及的疗效。比如阿斯匹林这样的药物，在非专业媒体上做广告，只能涉及止疼，但却不能说预防中风、心肌梗塞等疾病。原因就是前者只介绍其治疗疼痛这一属于非处方药许可范围内的疗效，而后者则提及属于处方药治疗范畴内的疗效，因而是违法的。第二，建立医药分离的完整社会医疗体系，让患者有购买药品的自主权。在这样的背景下，医生在开处方时就只会考虑对症下药，以维护医院的信誉，吸引患者前来就医，而不会成为制药公司推销药品的渠道。此外，处方药必须方、药相配才能出售，非处方药的广告宣传又只能限于与其身份相配的范围内，广告对于制药商而言，就只能起到品牌推介、树立形象的效果，希望依靠宣传吸引患者直

2023-04-24

220人看过
违法广告
房地产违法广告冒头购房者需仔细辨别勿上当

日前，北京市广告监测中心发布近期广告监测报告，部分房地产商的广告出现了融资或变相融资等涉嫌违法内容。投入50万，当年赚10万，购房入户××，进重点高中，上名牌大学据介绍，近期出现的房地产广告的违法行为有三大类。一是广告中出现融资或变相融资的内容，含有升值、投资回报的承诺；二是房地产广告中含有广告主能够为入住者办理户口，提供就业、升学等事项的承诺，违反了《房地产广告发布暂行规定》；三是广告中出现乱评比、排序的内容，广告中宣称荣膺2008年度×××奖，荣获×××最佳品牌等评比、获奖内容，违反了《关于停止发布含有乱评比、乱排序等内容广告的通知》。市工商局有关负责人表示，各媒体应严格审查房地产广告，加大审查力度。

2023-04-22

320人看过

仲裁委员会
虚假医疗广告怎么识别,如何举报虚假医疗广告

虚假医疗广告主要有以下几种表现形式：医生在主要媒体频频露面。医疗骗子在电线杆上刷广告很难获得患者信任，也成不了气候，大骗子一般都会找有影响力的媒体发布广告或做健康节目。由于人们认为大媒体会严格把关不会发布虚假信息，便毫无戒备地钻进了骗子设下的圈套。不管是什么媒体，只要发现一种广告(包括软文)铺天盖地，不断出现，十有八九就是骗局。过度吹捧医生。把医生吹捧得神乎其神，各种头衔、荣誉让人眼花缭乱，这就要怀疑其虚假成分了。《法制晚报》对魏*西的主治医生李*亮调查发现，众媒体吹捧的这位“抗癌卫士”绝大多数信息虚假，李*亮有一个头衔是“中国肿瘤生物治疗协会的副会长”，而中国压根就没有这个协会!他的所谓“论文”经查证作者均无他的名字。央视播放的《肿瘤绿色疗法，生物细胞免疫治疗》里的王*涛称曾在海军总医院检验科工作，《新闻极客》到该检验科查询得到的答复是“没有一个叫王*涛的人在这里工作过”。用洋名或称与外

2023-04-21

225人看过
虚假广告
房地产虚假广告的判定依据

违反本规定发布广告依照广告法有关条款处罚，广告法无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。谨防虚假广告中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。《中华人民共和国广告法》第五十五条违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，

2023-07-16

64人看过
有期徒刑
应该如何辨别行贿行为？

(一)客体要件本罪的客体是复杂客体。其中，主要客体是国家工作人员职务的廉洁性；次要客体是国家经济管理的正常活动。另外，行贿罪的犯罪对象是财物。这里所说的财物，与受贿罪中的财物相同。(二)客观要件本罪的客观方面表现为为谋取不正当利益，给予工作人员以财物，或者在经济往来中，给予工作人员以各种名义的回扣、手续费的行为。上述行为须达到一定界限才能构成犯罪。(三)主体要件本罪的主体是一般主体。(四)主观要件本罪在主观方面表现为直接故意。一、行贿罪量刑标准对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、刑事案件的审理时间一审法院的正常审理期限(一般为2个月，至迟不超过3个月，特殊情况例外)第

2023-06-27

85人看过
法律综合知识
虚假广告罪判刑标准是应该怎样规定的

一、虚假广告罪判刑标准是应该怎样规定的1、自然人犯虚假广告罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、单位犯虚假广告罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、虚假广告罪应该怎样认定（一）虚假广告罪与非罪的界限区分的关键看利用虚假广告欺骗用户和消费者的行为是否情节严重。属于情节严重则构成犯罪，如果情节尚属一般不应以犯罪论处，可以适用民事或者行政处罚措施。（二）虚假广告罪与诈骗罪之间的界限诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或存隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物的行为。虚假广告罪与诈骗罪的主要区别在于：1、侵犯的客体不同前者侵犯的是广告市场管理制度和不

2024-01-28

203人看过

承诺
在房地产广告中应该注意什么问题？

1、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料?房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并出示原件：(一)营业执照;(二)《房地产开发企业资质证书》;(三)预售的，应提交《房地产预售许可证》。现售的，应提交《房地产证》。2、房地产销售广告应当包括哪些内容?房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。3、在房地产广告中，不得包含哪些内容?房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的

2023-02-11

451人看过
离婚证
假的离婚证怎么进行辨别？

1、查验离婚证、结婚证的真假要到民政局，假离婚证是没有登记信息、没有档案的。2、如果办证时间过长，也可能移交到了当地档案馆，可以到档案馆去查(移交时间有的是5年，也可能是10年，到当地民政局去问一下便可。3、结婚离婚信息目前还无法在网上查到。4、也不是什么人都可以去查他人的此类信息：需是婚姻当事人或是利害关系人。新版离婚证是什么颜色的？新离婚证的封皮封底颜色均为紫红色，一改以往结婚证大红色、离婚证绿色的格调。传统观念上，人们总觉得离婚不是好事，证书颜色就是这一种观念的体现。而紫色，则体现了“新人新家美好祝福、好合好散各找幸福”的人文关怀观念。两人结婚是一种幸福，两人不适合生活在一起，离婚去寻找各自的幸福，同样是一种幸福。婚姻登记机关向申请离婚登记的夫妻发放离婚证的步骤一、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿；二、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务

2023-03-19

349人看过
虚假宣传
进行广告虚假宣传如何处罚

广告虚假宣传如何处罚这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。虚假宣传的处罚：1、经营者(广告主)的法律责任。《中华人民共和国反不正当竞争法》第21条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。2、广告经营者的法律责任。《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。广告法第37条规定的罚款，指广告费用1倍以上5倍以下的罚款。情节严重的，可停止其广告业务;构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、连带责任。《中华人民共和国广告法》第38条规定：发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营

2023-05-01

134人看过
强制执行
两公告一登记你应当知道应该怎样进行

在征收土地的过程中，“两公告一登记”是为广大被征地农民所津津乐道的重要程序。然而说归说，真到了实践中，究竟该如何“两公告一登记”才是合法、正确的，很多被征收人就不那么清楚明白了。尤其是这其中的征地补偿登记程序，究竟是处于一个什么样的位置呢?又会对接下来的征收补偿产生何种影响呢?本文，在明律师为您解析这些问题。根据《征收土地公告办法》之规定，“两公告一登记”应当这样进行：第一步：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在明律师解读：“两公告”的第一个公告即为征收土地公告，一般习惯称为征地公告

2023-05-27

354人看过

虚假广告
慧眼识别虚假广告

国家工商总局制定的《关于认定和处理虚假广告问题的批复》中有规定：关于虚假广告的认定，一般从两个方面认定：一是广告所宣传的产品或服务本身是否客观、真实;二是广告所宣传的产品或服务的主要内容是否真实，凡利用广告捏造事实，以并不存在的产品或服务进行欺诈，或广告所宣传的产品或服务的主要内容与事实不符的，均应认定为虚假广告。区分虚假广告一般可分为两个步骤：一是划分广告真实与虚假的界限，明确广告的真实性标准;二是划分虚假广告的界限，明确虚假广告的种类。广告的真实性问题判定一则广告的真实与虚假，应当首先明确广告是否符合真实性的标准，广告一般由广告内容和广告形式(传播信息的方式和手段)所组成。广告内容的真实性一般指信息本身内容的真实性。当然，广告形式的真实性则体现为一种手段的合理性。广告真实性的具体含义，应当包含几个方面：广告所传达的商品信息与产品自身的质量，功效，作用相等;广告所承诺的物质利益应当与消费

2023-06-07

53人看过
虚假广告
虚假广告怎么投诉＿个人怎么举报虚假广告

个人可以向行为人的行政主管部门投诉首先，广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。，媒体要发放的广告都必须要在当地工商管理部门备案。只要能够证明某条广告是虚假的，那么这条广告的发布单位和制作单位都需要承担责任。其次，广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。虚假广告罪立案标准广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）违法所得数额在十万元以上的；（二）给单个消费者造成直接经济损失数额在五万元以上的，或者给多个消费者造成直接经济损失数额累计在二

2023-08-13

85人看过