房屋抵押解除的时间要多久-法师兄

房屋抵押解除的时间要多久

来源：互联网时间： 2023-08-05 13:13:58 378 人看过

一、房屋抵押解除的时间要多久

房屋抵押解除的时间要1周左右。

到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明。提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

二、房屋抵解除抵押的材料

办理房产解押手续需要带的材料包括：结清证明、注销抵押申请书、两证、他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明。当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。

三、房屋解除抵押的条件

抵押房产是指债务人将其房产作为借款的担保物。当债务人还清借款本息后，可以解除抵押。此外，以下情况也可以解除抵押房产：

1．债权人同意解除抵押。

2．法院审理后裁定解除抵押。

3．债权人接受留置代价或者抵押财物的拍卖价款等全部或者部分清偿债权后，应当解除抵押或者注销抵押登记。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

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