宅基地可以赠与他人吗？-法师兄

宅基地可以赠与他人吗？

来源：互联网时间： 2023-03-22 22:00:20 182 人看过

（一）宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖，有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售，而不是将问题转接他人。

（二）宅基地的房屋没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二手房交易。

（三）宅基地赠与的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他违法渠道得来的房产。

（四）宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权所有人的意见，只要现有产权人同意就可以，因为宅基地产权已经过户了。

一、宅基地赠与他人需要什么材料

（一）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。

（二）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；

（三）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书；

二、怎样撤销宅基地赠与合同

宅基地是农村集体所有的土地，所以宅基地是不能赠与的。当事人只能赠与宅基地上的房屋，房屋所有权未转移或者出现法定情形时，赠与人可以撤销赠与合同。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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