公司房屋租赁税率一般是百分之九。若是小规模纳税人的话，那么房屋的出租增值税的税率为百分之五；若是一般的纳税人，则增值税的税率为百分之九。城建税等于增值税的百分之五或百分之七，教育费的附加为增值税的百分之三，地方教育费的附加为增值税的百分之二，房产税为租金的百分之十二。

一、成为个人独资企业后要交多少税

个人独资企业以投资者为纳税义务人，比照个体工商户的生产、经营所得，适用5％～35％的五级超额累进税率计算征收个人所得税。

个人独资企业的个人所得税征收方式可以按查账征收也可以是核定征收。

年应纳税所得额＝收入总额—成本—费用—损失—准予扣除的税金。

年应纳税额＝年应纳税所得额×适用税率（百分之五至百分之三十五的超额累进税率）－速算扣除数

假如一家个人独资企业全年应纳税所得额是20万，那么应缴纳的个人所得税＝200000＊35％—14750＝55250元

另外，个人独资企业可以是小规模纳税人也可以是一般纳税人。

小规模纳税人的认定标准是：销售服务、无形资产或者不动产应税行为的年应征增值税销售额在500万以下或销售货物及劳务的应税行为的年应征增值税销售额不超过80万（生产企业为50万）的纳税人为小规模纳税人。原来是小规模纳税人的个人独资企业如果超过了这个标准将会强制转为一般纳税人。

二、小规模纳税人和一般纳税人是怎样区分

（一）税收计算方式上的区别

1、一般纳税人

一般纳税人在销售货物或者提供应税劳务时可以开具增值税专用发票（明细为销项税），购买原材料和进货、享受应税劳务时可以得到增值税专用发票（明细为进项税）；计税方法为销项税额减去进项税额。

2、小规模纳税人

小规模纳税人只能对外开具普通发票，不能开具增值税专用发票，及时购买原材料和货物、享受应税劳务时候得到增值税专用发票也不能用于抵扣，只能使用固定税率缴税；计税方法是销售额乘以税率。

（二）征税税率上的区别

1、一般纳税人

一般纳税人卖出商品对外开具的增值税发票的基本税率是百分之十七，税法上还有五类商品适用百分之十三的税率，甚至有业务按照简易征收法来征收，还有零税率应税劳务和货物等，根据商品的不同而变化。

2、小规模纳税人

小规模的增值税一般税率为百分之三，各行业间也有所不同，比如服务行业小规模为百分之六。

三、80万房产过户费用多少

1、买房子是需要交过户费的，增值税税率5．55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

2、个人所得税也是过户时不能少的税费，税率交易总额1％或两次交易差的20％由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、契税，买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

4、交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。登记费：工本费80元，共有权证：20元。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。