自家露台封闭阳光房算违建吗-法师兄

自家露台封闭阳光房算违建吗

来源：互联网时间： 2024-04-12 14:01:23 429 人看过

一、自家露台封闭阳光房算违建吗

对于判断阳光房是否存在违法搭建行为，首要因素便是该设施占用之露台系业主共同所有还是其个人私产。

若为业主公共空间，无论最终是否建成房屋，皆属违法之建筑。

若该露台是业主个人独享，您还需查阅相关法规中是否有明确对“阳光房”的搭建进行了限制。

假如有此类规定，即便该露台系业主个人所有，业主也不得进行修建；反之，若相关条款并未对此进行禁令，那么业主欲从事“阳光房”的建设，也应在确保不会侵犯到其他住户的采光权及正常使用的基础上，向物业公司提交申请，并积极与地产商以及相关管理部门进行耐心磋商，办理必要的审批许可手续。

《行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、违建房屋拆除有补偿吗

拆迁人员在撤销违章建筑物的过程中通常情况下是不提供任何形式的补偿措施的，但按照相关法律法规的规定，他们仍然有义务向违法建设的业主支付合理标准的拆迁补助费用。

这其中就包含了搬迁补助费以及临时安置补助费等多项相关费用。

尤其需要注意的是，拆迁方不可因为建筑物属于非法搭建即认为可以违反规定拒绝支付给违建业主搬迁补助费与临时居住补助等相关款项的申请。

《中华人民共和国行政强制法》：第四章　行政机关强制执行程序第一节　一般规定　　第四十四条　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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