租房还没签合同但钱已经付了可以拿回来吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-12 09:06:41 169 人看过

一般是可以拿回来的。

案例

在农贸市场摆摊的汤先生交了2015年的租金,但没签合同,后来想退费不租了,但是市场不同意退费,还要扣钱。这让他很难接受。

日前,汤先生向市长电话反映,称其租赁了某农贸市场猪肉摊10号店,房租合同于2014年12月到期。2014年12月8日,汤先生到菜场办公室办理合同续签手续,由于签合同的工作人员一直没来,汤先生就先交纳7400元,当时市场没有给收据,之后也没有与其签订合同。后来,汤先生不想续租摊位了,要求退费。市场工作人员告知要扣一个月的房租,且新户主什么时候签合同就什么时候退还其费用。汤先生认为市场此举非常不合理,希望有关部门核实处理。

了解情况后,新嘉市场监管所工作人员召集双方进行调解。汤先生表示,虽然他交了下一年度的房租,但双方并没有续签房租合同,因此自己有权要求解除店面续租,市场方应返还其已交纳的费用。市场方面则表示,由于汤先生持有店面钥匙一直不上交,导致无法为其办理退租手续,市场方也无法对该店面进行再招租,店面一直空置,对此,汤先生需要进行一定的赔偿。双方争执不下。

工作人员表示,虽然当事双方没有签订合同,但汤先生已经支付了钱款,且店面一直由汤先生占用,双方已经形成了事实上的协议。现在汤先生要求退租,需要获得对方同意。同时,根据民法典第五百条第三款规定,当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则行为的情形,给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任。经过不断协商,汤先生最终同意承担15天房租,并归还店铺钥匙,市场方将余款7100元退还,同时立即为其办理退租的交接手续,双方不再签订2015年度店面续租合同。

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