租房还没签合同但钱已经付了可以拿回来吗-法师兄

租房还没签合同但钱已经付了可以拿回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 09:06:41 169 人看过

一般是可以拿回来的。

案例

在农贸市场摆摊的汤先生交了2015年的租金，但没签合同，后来想退费不租了，但是市场不同意退费，还要扣钱。这让他很难接受。

日前，汤先生向市长电话反映，称其租赁了某农贸市场猪肉摊10号店，房租合同于2014年12月到期。2014年12月8日，汤先生到菜场办公室办理合同续签手续，由于签合同的工作人员一直没来，汤先生就先交纳7400元，当时市场没有给收据，之后也没有与其签订合同。后来，汤先生不想续租摊位了，要求退费。市场工作人员告知要扣一个月的房租，且新户主什么时候签合同就什么时候退还其费用。汤先生认为市场此举非常不合理，希望有关部门核实处理。

了解情况后，新嘉市场监管所工作人员召集双方进行调解。汤先生表示，虽然他交了下一年度的房租，但双方并没有续签房租合同，因此自己有权要求解除店面续租，市场方应返还其已交纳的费用。市场方面则表示，由于汤先生持有店面钥匙一直不上交，导致无法为其办理退租手续，市场方也无法对该店面进行再招租，店面一直空置，对此，汤先生需要进行一定的赔偿。双方争执不下。

工作人员表示，虽然当事双方没有签订合同，但汤先生已经支付了钱款，且店面一直由汤先生占用，双方已经形成了事实上的协议。现在汤先生要求退租，需要获得对方同意。同时，根据民法典第五百条第三款规定，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则行为的情形，给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任。经过不断协商，汤先生最终同意承担15天房租，并归还店铺钥匙，市场方将余款7100元退还，同时立即为其办理退租的交接手续，双方不再签订2015年度店面续租合同。

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