撤销网签的情形-法师兄

撤销网签的情形

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:00:34 258 人看过

一、撤销网签的情形

撤销网签的情形如下：

1.信息录入错误。

因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；

2.买受人变更。

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；

3.违约纠纷。

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；

4.房屋质量有问题。

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

5.贷款未获批。

购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；

6.意外情况急需资金。

购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；

7.面积误差大。

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过&plsmn;3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。

二、没有网签房屋买卖合同有效吗

没有网签房屋买卖合同有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、中介网签合同有效吗

中介网签合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

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