城市阁楼拆迁如何赔偿房屋
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-13 19:52:47 131 人看过

一、城市阁楼拆迁如何赔偿房屋

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁会分多少钱

房屋拆迁涉及的赔偿金额是根据不同地区的政策和法规而定的,因此无法给出具体的数额。通常情况下,房屋拆迁赔偿会考虑以下几个因素:

1.房屋的评估价值:政府会派遣评估师对*的房屋进行评估,以确定房屋的实际价值。评估师会考虑房屋的面积、类型、年限、位置等因素,并与类似房屋的市场价值进行比较。

2.房屋的使用年限:房屋使用年限越长,赔偿金额可能越低。因为使用年限越长,房屋的价值通常会有所下降。

3.房屋的修建成本与维修费用:若房屋是自建房,政府通常会根据修建成本进行一定程度的补偿。对于房屋的维修费用,政府通常也会进行一定的赔偿。

4.其他费用的补偿:除了房屋本身的价值之外,政府通常还会补偿*者的其他费用。这包括搬迁费、过渡费、重建费等。

三、农村拆迁屋顶怎么算

农村房屋拆迁屋顶的计算通常涉及到房屋的结构、材料和面积等因素。具体的计算方法如下:

1.结构计算:首先,需要确定房屋的结构类型,如平房、楼房或复式等。不同结构类型的房屋拆迁屋顶计算方式会有所不同。在计算过程中,需要考虑房屋的承载能力、墙体的支撑结构以及屋顶的梁柱等结构要素,确保拆迁过程中的安全性。

2.材料计算:拆迁屋顶的计算还需考虑到所使用的材料。例如,屋顶可能由混凝土、瓦片或金属材料构成。针对不同材料的计算方法也不同。通常情况下,计算需要考虑材料的重量、承载能力和抗震性能等因素。

3.面积计算:拆迁屋顶的面积计算是基于实际屋顶的长度和宽度。通常使用的计算方法为屋顶面积=屋顶长度×屋顶宽度。在进行面积计算时,还需将屋顶分为不同的形状,如矩形、三角形或多边形,并计算每个形状的面积后再求和。拆迁屋顶的计算是一项复杂的过程,需要综合考虑房屋结构和材料等因素。在拆迁过程中,建议寻求专业的建筑设计师或工程师的帮助,确保拆迁过程的安全性和准确性。此外,还应遵守当地的拆迁相关法律法规,保护农村居民的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 05:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 《城市房屋拆迁管理条例》楼房拆迁补偿标准
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价times;宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋
    2023-08-17
    409人看过
  • 阁楼拆迁面积应如何计算
    不是每个阁楼都属于补偿范围,公房阁楼被纳入征收补偿范围至少需要符合以下三个条件:(1)该阁楼在2001年11月1日前的租用公房凭证中已有记载;(2)该阁楼必须用于居住用途;(3)该阁楼已计算收取租金。根据阁楼高度来计算阁楼面积:阁楼的高度在1.2米至1.7米(含1.7米)的部分,按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积;1.7米以上的部分,按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。需要详细参看每个地块公布的补偿方案,不同地块的处理办法不完全相同。(1)有的地块对于未记载阁楼算一半面积,举例如下:公房租赁证记载产权属私的搭建或者未记载的阁楼,有租赁凭证记载面积的按记载面积(不乘换算系数)*评估均价*50%予以补偿;无记载面积的按实际丈量面积(不乘换算系数)*评估均价*50%予以补偿。涉及阁楼的,根据阁楼高度分别计算丈量阁楼面积:1.7米以上的部分,按照丈量结果计算面积
    2023-07-04
    281人看过
  • 阁楼拆迁怎么赔?会赔吗?
    阁楼拆迁,政府是会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿的。阁楼拆迁的赔偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿的。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(一)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(二)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(三)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时
    2023-06-23
    84人看过
  • 阁楼拆迁后如何计算面积?
    拆除房屋阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计算:高度在1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;高度在1米至1.49米的,按阁楼平面面积的50%计算;高度在1.50米至1.79米的,按阁楼平面面积的75%计算;高度在1.80米至2.19米的,按阁楼平面面积的90%计算;高度在2.2米以上的,按阁楼平面面积的100%计算;临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同,详细问当地拆迁办。农村拆迁如何计算面积?有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准,因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书,但是房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。农村房屋面积是按照平方米计算的,首先看大家是平房还是楼房,算平方米
    2023-07-04
    189人看过
  • 拆迁阁楼面积如何测算的
    一、拆迁阁楼面积如何测算的拆迁补偿阁楼面积依照房产证记载的产权面积计算,按照阁楼高度,分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计量,高度在1米以下的,按阁楼平面面积的25%计量;高度在1米至1.49米的,按阁楼平面面积的50%计量。二、拆迁阁楼面积不对怎么办当房屋在拆迁办测量下的面积有差异的话可以依据法律规定申请异议。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。所以,当我们遇到测量面积与房产证上的面积不符合时,我们要在规定的期限内申请异议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
    2023-11-22
    332人看过
  • 独立产权阁楼拆迁怎么赔偿
    一、独立产权阁楼拆迁怎么赔偿这还要看你阁楼的高度,一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的,低于就不计算建筑面积,高于则要计算建筑面积,没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了,也许有补偿但标准会低于有房产证的,建议你到当地其它拆迁过的地方问问,或找相关部门问问。二、拆迁补偿的概念拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、拆迁补偿的计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评
    2023-06-16
    351人看过
  • 城市房屋拆迁政策:居民房屋拆迁如何补偿?
    (一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准,进行估价、补偿、注销产权,补偿费一次付给所有人,或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。(二)拆除依法代管的私房补偿。建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像,并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿,补偿费由房地产管理机关代为存入银行。(三)拆迁委托代管的私房补偿。除全权委托外,建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合
    2023-07-05
    346人看过
  • 深圳拆迁商铺阁楼怎么赔偿
    一、深圳拆迁商铺阁楼怎么赔偿1.房屋拆迁过程中,若采用货币补偿方式,其计算公式为:货币补偿值=合法拥有房产的评估价格+实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额(或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额);2.当在整个房屋拆迁过程中的补偿差价计算时,其计算公式为:补偿差价=(合法拥有房产的评估价格+实际已完成的房屋装修装饰项目所达成的商定补偿金额或者是在已经进行了专业评估后所得出的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得的可调换产权的房屋的评估价格;3.针对具有商业价值的门面房的拆迁事宜,经过由具备相关资质和经验的房地产估价机构对房屋价值进行评估之后,根据评估结果来确定最终的拆迁补偿方案和具体内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构
    2024-04-24
    392人看过
  • 公有居住房屋拆迁中阁楼是否计算建筑面积?阁楼如不计算建筑面积是否对阁楼进行补偿?
    在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及有关换算系数计算建筑面积;1.7米以上的部分,按照实际居住面积及有关换算系数计算建筑面积。
    2022-04-24
    490人看过
  • 在城市房屋拆迁中,无证房屋如何补偿
    1、在城市房屋拆迁过程中,无证房屋如何补偿?根据我国相关法律规定,城市房屋拆迁时,只有依法取得房屋所有权的房屋才能获得补偿。如果没有房产证,就可能是违章建筑,谁也赔偿不了。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。二是
    2023-05-31
    369人看过
  • 拆迁补偿标准在城市楼房中如何体现
    一、拆迁补偿标准在城市楼房中如何体现拆迁补偿标准在城市楼房中体现为:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿款是共同财产吗拆迁款是否属于夫妻共同财产,一般因情况而定:1.如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻
    2023-09-11
    64人看过
  • 房屋赔偿三角阁楼怎么算的
    这个每个地区的具体规定是不同的,可以参照:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估
    2023-03-04
    454人看过
  • 2022没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗
    一、没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿。因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。房产产权认定原则:持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡(公社)政府批准核发的符合换证条件因故未换的有效建房权证,按权证上所标明的批准面积予以认定。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)二、拆迁补偿的标准如何认定为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    2022-10-01
    221人看过
  • 城市拆迁时如何确定房屋拆除后的赔偿标准
    一、城市拆迁时如何确定房屋拆除后的赔偿标准房房屋拆迁补偿的法规是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,标准如下:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁的程序有哪些房屋拆迁的程序有:1.取得建设项目批准文件。2.取得建设用地规划许可证。3.取得国有土地使用权批准文件。4.拟定拆迁计划和拆迁方案5.
    2024-01-04
    220人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 阁楼房屋拆迁补偿一般多少
      广西在线咨询 2022-06-13
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定
    • 城市楼房如何拆迁?
      重庆在线咨询 2022-12-02
      城市楼房被政府拆迁的,被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种,被征收人可以自行选择。 【相关延伸】 问:城市楼房拆迁补偿协议有哪些内容? 答:城市楼房拆迁补偿协议有以下这些内容: (1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡
    • 房屋拆迁阁楼算面积吗
      西藏在线咨询 2023-04-08
      由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,房屋拆迁阁楼算面积吗拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。 拆
    • 现在房屋拆迁补偿阁楼面积怎样筭?
      内蒙古在线咨询 2022-07-28
      阁楼,即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层,或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商,像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的,像LOFT楼房达到4.8米的高度,住宅楼的人字顶空间也很高,一般都达到4米以上,底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼,像别墅的挑高空间,复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼,露台二层,在上面可以利用,储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。一、房屋搭建阁楼
    • 楼房动迁阁楼补偿吗
      广东在线咨询 2022-10-15
      补偿。楼房动迁补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同也有一些区别。 大致包括的补偿费有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等。