一、按揭贷款是指什么?
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
二、按揭贷款需要提交哪些材料?
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、按揭贷款办理流程
首先,请到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
接下来,就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后,银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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按揭贷款买房需要那些流程?贵州在线咨询 2021-10-26首先,我们需要了解个人住房贷款申请条件:(1)具有城市常住户口或有效居住身份(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款利息的能力(3)具有购房合同或协议的(4)不享受购房补贴的,以购房全额30%以上为购房首付的购房补贴的,以个人承担部分的30%为购房首付的(5)贷款人承认的资产作为抵押或担保购房者确定意向房地产,满足上述条件后,向具体贷款银行咨询银行贷款条件,填写贷款申请书。通过银行贷款审查
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办理按揭贷款买房的流程有哪些西藏在线咨询 2022-10-151、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房
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办理房屋按揭贷款需要经过哪些流程重庆在线咨询 2022-05-26按揭贷款买房流程: 1、看房,确定要买的房屋。 2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金
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按揭贷款需要哪些流程?贵州在线咨询 2021-03-111、递交材料、提出申请 2、银行调查、审批 3、凭我行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续 4、签订有关借款合同及担保合同等 5、办理保险、房屋抵押登记手续 6、办理贷款发放手续 7、依照合同约定按期偿还本息 8、还清贷款,合同解除、注销抵押登记 提出申请时,您需提供以下材料: 1、个人借款申请表 2、申请人和共有人有效身份证和户口簿 3、房屋买卖合同 4、规定比例的首付款证明 5、
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按揭贷款买房流程有哪些山西在线咨询 2021-10-25购房处理贷款流程1,选择合适的房地产计算房屋总价格,可以支付首付的储蓄,计算需要向银行贷款的金额,各银行根据个人收入流水给予的贷款金额大不相同,购房者需要选择合适的住房来源,每个住房来源的首付比例可能不同。二、提交贷款申请的一般项目大楼有合作银行,购房者可以省去找银行的步骤。因此,确定住房来源后,咨询相关银行,向银行了解有关贷款的规定,准备银行要求的文件资料,取保候审。三、等待银行审核结果的正确顺