成立合同包括的条件如下：

1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；

2、当事人应具有相应的行为能力；

3、合同的标的和内容都必须合法；

4、必须是互为有偿的；

5、合同的形式必须符合法律规定的要求。

一、房屋买卖合同有什么法律规定？

成立房屋买卖合同的要件是：

（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；

（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；

（三）当事人具有相应的民事行为、意思表示自愿真实；

（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

二、农村房屋买卖合同怎么签才有效

农村房屋买卖合同的内容具体如下：

1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

2、合同当事人的意思表示真实；

3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；

4、必须具备法律所要求的形式。

一、农村房屋买卖合同的格式具体如下：、

出卖人以下简称甲方：____________买受以下简称乙方：____________

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

1、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。

房屋所有权证号为_____号。土地证____号。

2、房屋价款：

房屋总价款为人民币________，￥：_______元。

3、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；

乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

5、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费全部由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方自行承担。

6、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

7、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。

8、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效

甲方签字：____________乙方签字：____________见证人签字：____________

身份证号：____________身份证号：____________身份证号：____________

联系电话：____________联系电话：____________联系电话：____________

二、农村房屋买卖合同的签订流程具体如下：

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

三、有法律效力的借条是怎样的

具备下列条件的借条合法成立具有法律效力：

1、签订主体合法及行为人具有相应的民事行为能力。

2、借条是双方当事人的真实意思表示。

3、借条内容不违反法律或者社会公共利益，不侵害第三人的合法利益，不违反法律的强制性规定。

4、合同标的必须确定和可能。