本文介绍了物业费用的收取方式和过户手续的办理流程。物业费用为143元每平方米每月,买卖双方在交房前由原户主支付,交房后则由买家承担。过户手续办理完毕后,卖房人应按合同约定时间交房,并在交房时结清房屋的物业费用,协助买方办理物业服务合同的变更或重新签订合同,各项费用结清后买卖双方再签字,卖方将钥匙交给买方。

物业费等于143元每平方米每月的二手房交易物业费，通常按照买卖双方交房的时间来划分。在交房之前，物业费用由原户主支付，而交房之后的物业费用则由买家承担。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。

二 手 房 过 户 时 物 业 费 怎 么 处 理 ？

根据我国《民法典》的规定，二手房过户时物业费由受让方承担。这是因为在不动产过户合同中，物业费的承担通常在合同中有所约定。如果合同中没有明确约定，则按照法律规定，物业费由受让方承担。

另外，《民法典》第五百零五条规定，物业费、电费等费用，由业主按照约定向物业服务企业支付。如果业主与物业服务企业订立了合同，则按照合同约定支付。如果合同中没有约定，则按照法律规定，物业费、电费等费用由业主承担。

因此，二手房过户时，物业费由受让方承担。但如果业主与物业服务企业有合同约定，则按照合同约定支付。如果没有约定或者合同中规定了由业主承担，则由业主承担。

二手房过户时,物业费由受让方承担。但如果业主与物业服务企业有合同约定,则按照合同约定支付。如果没有约定或者合同中规定了由业主承担,则由业主承担。遵循《民法典》的规定,维护双方的权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。