申请商品房预售登记的企业需要提供哪些文件？-法师兄

申请商品房预售登记的企业需要提供哪些文件？

来源：互联网时间： 2023-09-09 02:20:17 427 人看过

房地产开发企业要申请商品房预售登记，需要提交以下文件：（一）《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第（一）项至第（三）项规定的要求；（二）公司的营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房的分层平面图；（五）商品房预售方案。

素材：企业申请商品房预售登记需要提供哪些文件？

根据我国《商品房预售管理办法》规定，企业申请商品房预售登记需要提供以下文件：

1. 土地使用权证书：证明土地使用者对该土地享有使用权，并具有合法的土地用途。

2. 商品房预售许可证书：证明开发企业具备商品房预售资格。

3. 建设工程规划许可证：证明房地产开发项目符合国家有关建筑规范和设计要求。

4. 施工许可证：证明房地产开发项目已取得施工许可，具备进行施工的条件。

5. 工程规划许可证：证明施工项目符合国家有关建筑规范和设计要求。

6. 资金到位证明：证明开发商已经确定足额的资金用于商品房预售。

7. 商品房预售合同：证明商品房预售双方的权利和义务。

8. 商品房预售许可申请表：开发商需要填写此申请表格，向相关部门申请商品房预售登记。

如果开发企业没有按照上述要求提交申请文件，或者提交的材料有虚假记载、不齐全或者不符合法定形式的，相关部门有权责令其停止商品房预售活动，并处2万元以上3万元以下罚款。

房地产开发企业要申请商品房预售登记，需要提交一系列文件。根据我国《商品房预售管理办法》规定，企业申请商品房预售登记需要提供土地使用权证书、商品房预售许可证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程规划许可证、资金到位证明、商品房预售合同和商品房预售许可申请表。如果开发企业没有按照要求提交申请文件或提交的材料有虚假记载、不齐全或不符合法定形式，相关部门有权责令其停止商品房预售活动，并处2万元以上3万元以下罚款。

《城市房地产开发经营管理条例》

第二十三条房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

（一）本条例第二十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；

（二）营业执照和资质等级证书；

（三）工程施工合同；

（四）预售商品房分层平面图；

（五）商品房预售方案。

第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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