民法典中抵押合同是保证合同吗-法师兄

民法典中抵押合同是保证合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 19:30:18 481 人看过

一、民法典中抵押合同是保证合同吗

民法典规定，抵押合同不是保证合同，抵押合同是属于抵押物权，而保证是由第三人以个人信誉为债务人担保。

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、抵押合同内容一般包括了哪些

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、法定登记抵押合同的生效

根据我国相关法律的规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

（三）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

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