建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些-法师兄

建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:35:46 214 人看过

抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)。

(一)主债权。主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。

(二)利息。包括法定利息和约定利息。

(三)违约金和损害赔偿。因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。

(四)实现抵押权的费用。这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

一、担保合同的担保范围有哪些

担保的范围包括：

（一）保证担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金和实现债权的费用。

（二）抵押担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。

（三）质押担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金质物保管费用和实现质权的费用。

（四）留置担保范围：主债权及利息违约金损害赔偿金留置物保管费用和实现留置权的费用。

二、在保证是什么意思

保证的意思:保证是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的法律行为。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

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