有争议的宅基地如何解决-法师兄

有争议的宅基地如何解决

来源：互联网时间： 2023-04-04 17:03:02 145 人看过

根据我国规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决

与对方当事人进行协商，以达成一致，解决争议。

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

协商不成的，当事人可以请求人民政府处理使用权争议。

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。以上就是宅基地纠纷的三种解决办法，从协商解决到行政解决再到最后的司法解决，公权力干预的程度在不断加大，但在此之前也是给予了当事人充分的自我协商解决的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

离婚诉讼
如何解决宅基地被侵占

在我们的国家的法律规定而言，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司最重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。一、怎么办理诉讼离婚的流程是怎样的第一步就是起诉。夫妻中任意一方可以向人民法院提出自己的诉求，也就是解除婚姻关系。一般来说，离婚诉讼的原告，也就是提出离婚的一方，应该向对方的户口所在地的人民法院起诉，但如果对方并不是居住在户口所在地，那就要向被告经常居住地的人民法院提交诉讼申请了。起诉的时候，原告应该提交诉状和相关文件，比如说双方的个人信息，诉讼的请求和相关的原因、实际情况，并且呈上相关的证据、证人信息。第二步，人民法院会依法进行审理，这就包括了审理之前做好准备、进行调解和开庭审理三个阶段。在审查阶段，审判人员会审阅诉讼的相关材料并且进行调查和证据的收集。一般人民法院受理案件后，会对当事人先进

2023-03-05

115人看过
农村宅基地
农村宅基地个人与个人有争议法院如何判决

一、农村宅基地个人与个人有争议法院如何判决因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益

2023-04-05

131人看过
农村宅基地
农村宅基地是否有争议

一、关于农村宅基地纠纷的类型及特点宅基地纠纷可分为两大类：一类是因权属（包括所有权和使用权）不明引起的案件。按1995年12月18日国家土地管理局发布的《土地权属争议处理暂行办法》第2条、第4条、第29条的规定，当事人就宅基地权属发生争议的，由人民政府处理；当事人对政府处理不服的，可向法院提起行政诉讼。这类案件不属法庭管辖。另一类是因侵权或随意处分宅基地引起的民事案件，这类案件属法庭管辖。宅基地纠纷的最大特点是它的伴生性，即宅基地纠纷往往同房屋纠纷、相邻权纠纷、婚姻、继承纠纷及分家析产纠纷相伴生，立案时常常作为上述纠纷案的一项诉讼法请求。只有在很少的情况下，才会单独发生而被单独立案。二、关于农村宅基地纠纷立案时应当把握的问题1、对原告资格的审查。原告应当是与争议宅基地有直接利害关系，即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉

2023-03-01

96人看过
土地权属
如何解决土地确权争议

1．运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。2．掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序。运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。3．运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。农村土地确权纠纷由谁处理1．个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。2．设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨县级行政区域的；同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。3．省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨设区的市、自治州行政区域的；争议一方为中央国家机

2023-07-05

216人看过

宅基地纠纷
如何找到宅基地纠纷的解决机构？

宅基地纠纷解决部门有：1、一般先就近找村委会或者乡镇的政府，进行报备处理，如果已经报备处理但没有给出明确的答复，可以去县政府的土地管理部门进行调解处理。2、可以更加直接的去找当地的土地管理部门处理此事。3、在前者这些流程都做了之后，也就是相当于在行政登记机关处理了，农民也就可以向法院提起诉讼了。4、其他有关部门。农村宅基地纠纷找哪个部门解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡

2023-07-06

213人看过
农村房屋买卖
宅基地争议：农村的热点

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或

2023-07-07

418人看过
土地权属
家庭面临两个儿子争夺宅基地，应该如何解决？

本文描述了两个儿子申请宅基地的程序。首先需要进行家庭分家，然后向村民委员会提交申请。接着，村委会公布并提交村民会议或村民代表会议讨论。如果讨论结果同意，则公布并逐级上报审批。政府批准后，村委会公布批准使用的宅基地。两个儿子申请宅基地的程序如下:1.进行分家;2.向村民委员会提交宅基地申请;3.村委会公布并提交村民会议或村民代表会议讨论;4.如果讨论结果同意,则公布并逐级上报审批;5.政府批准后,村委会公布批准使用的宅基地。如何向村民委员会申请宅基地？根据我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的规定，村民委员会是乡村基层群众性自治组织，负责管理本村土地、房屋等财产和协调村民之间土地纠纷。村民向村民委员会申请宅基地，需符合一定的条件。首先，申请人应符合国家和地方政策规定的宅基地标准，如申请人应具有本村户籍或在本村具有永久居住地的外来人口等。其次，申请人应提出书面

2023-09-08

176人看过
违约金
宅基地有争议找哪个部门

一、宅基地有争议找哪个部门如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。乡土地所／县土地管理局／土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。二、农村如何申请宅基地1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。6、在公路、沟渠

2023-06-10

285人看过

小产权房
如何合理划定宅基地界线，避免争议？

宅基地界限不清产生争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向法院起诉。要注意宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。（

2023-07-06

489人看过
调解委员会
有争议的宅基地怎么能确权吗

如果宅基地或者房屋有争议是不能进行确权的，要先解决处理好争议纠纷，才能进行确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一、农村房产登记是什么意思农村房产登记的意思是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。二、与他人发生宅基地纠纷时应如何解决与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土

2023-03-06

99人看过
处分权
宅基地争议书怎么写

一、宅基地争议书怎么写宅基地纠纷协议书甲方：ＸＸＸ，男，汉族，19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ甲方（共有人）：ＸＸＸ，男，汉族，19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ乙方：ＸＸＸ，女，汉族，19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ乙方（共有人）：ＸＸＸ，男，汉族，19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：（一）、确定纠纷土地的应当归谁所有（宅基地证）（二）甲方自愿一次性支付乙方人民币ＸＸＸＸ元（大写：ＸＸＸＸ元）作

2023-05-06

248人看过
夫妻共同财产
宅基地如何分割解决离婚问题？

宅基地离婚时是不能进行分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，应按照夫妻共同财产的分割方式进行分割。而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。宅基地补偿夫妻如何分割1、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。2、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。3、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。4、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。5、私房拆迁，婚姻关系存续

2023-07-08

270人看过

宅基地买卖
农村宅基地买卖一般如何解决

买卖宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。此外，非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪。根据我国有关法律法规，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让，倒卖土地使用权。情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让，倒卖土地使用权价值5％以上20％以下罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让，倒卖土地使用权价值5％以上20％以下罚款。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。如何解决商品房买卖纠纷根据我国法律规定和司法实践，解决房地产纠纷的主要途径包括：（1）协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。（2）调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，

2023-08-18

60人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权发生争议如何处理

一、农村宅基地使用权发生争议如何处理1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、农村宅基地使用权纠纷案件的处理原则实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1、依法守护国家、集体的宅基地所有权。原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则3、宅基地使用权随房屋

2023-06-18

121人看过