买了经济适用房离异后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
一、经济适用房是什么
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅
二、经济适用房算不算房改房
经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何。经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。(只拥有房屋所有权)。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。
三、出售经济适用房的条件
经济适用房出售条件是:购买已满5年;已经取得房产证。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,出售时其超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
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开发商出售经济适用房购买者还能再要求退还购买的经济适用房购买吗宁夏在线咨询 2022-02-11目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原价出售给有购买资格的人
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贷款购买商品房、经济适用房流程:山东在线咨询 2023-10-061、柜台申请 (1)填写《福州住房公积金贷款申请表》; (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行受理、复核、审批; (3)银行与借款人签订借款合同; (4)银行办理抵押登记; (5)银行发放贷款; (6)借款人按期归还贷款。 (7)贷款结清 2、互联网申请 (1)互联网上申请; (2)福州住房公积金管理中心对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行复核、审
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购买经济适用房和商品房买卖的差异是什么,经济适用房与买卖的区别河南在线咨询 2022-02-15(1)获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; (2)成本结构不同; (3)租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; (4)价格政策不同,经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售
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购买经济适用房以后是不是就跟商品房一样河北在线咨询 2022-12-10不是。 根据《经济适用住房管理办法》的有关规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购;已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房;已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。 按照这些规定,你已经购买经济适用房,如果再次购买商品房,原经济适用
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买了经济适用房商品房还能卖吗吉林省在线咨询 2021-11-22购买经济适用房后也可以购买商品房,但在购买商品房前应退还经济适用房。 经济适用房是具有社会保障性质的商品房。与市场价格相比,住宅价格适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后购买其他住房的,政府应当收回购买经济适用房的产权。