期房何时签订合同合适
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时间： 2023-06-10 22:50:40
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优先购买权一、怎样签订租房合同1、作为房屋承租人，在与出租人签订房屋租赁合同时，应当将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的，应当承担一定数额违约金，并赔偿因此所造成的损失包括预期可得利益)”条款写入租赁合同的条款中，以便日后发生出租人违反合同约定时，通过法律程序追究出租人的违约责任。对于出租人履行了通知义务的，应当在15日内明确表示是否购买，否则，也将有可能丧失优先购买权。2、作为房屋出租人，应当知道，法律规定出租人在租赁期内将房屋出卖给房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等近亲属的，无须通知承租人就可以直接进行转让;如果是出卖给上述人员以外的人，则应当在出卖前将出卖时间及价格书面通知承租人，如果承租人在接到书面通知之日起15日内未明确表示购买，则可以将该房屋出卖给其他人。同时在签订合同时，应当把握好违约条款，以避免在违反合同约定出卖房屋时2023-05-24142人看过 -
试用期我国现行法律规定，企业可以对新员工设定试用期。如果企业在试用期内不与员工签订任何形式的劳动合同或只签订“试用合同”，将对企业产生很大的负面影响。众所周知，即使企业没有与员工签订劳动合同，只要双方存在劳动关系，事实上，劳动关系仍然受法律保护。企业解除与职工的实际劳动关系，必须提前三十日通知职工，并依法给予补偿。公司试用期不签合同违法吗试用期内用人单位未与劳动者签订劳动合同是违反《中华人民共和国劳动法》规定的，劳动者可以维护自己的权利。首先，劳动者是可以要求支付双倍工资的。根据法律规定，单位自用工之日起即与职工建立了劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。其次，自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，劳动者可以按照法律规定要求支付双倍工资。用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订2023-07-01104人看过 -
订立合同时，在约定合同标的条款时应当注意以下问题：1、合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误；2、合同标的指向的标的物的名称、规格、品种、数量也应当明确约定；3、相关条款的内容不得违反法律规定，否则无效。一、个人卖车协议怎么写才有效个人卖车协议书主要是要写明以下7点内容：1、写清楚当事人的姓名、住所、身份证等基本信息；2、标的物；3、标的物的数量和质量，具体所卖车辆的信息；4、卖车涉及的价款以及报酬、结算方式要约定清楚；5、合同履行的期限、方式以及地点；6、约定好违约责任；7、其他补充条款等。二、什么样的合同受法律保护依法成立的合同，受法律保护。合同依法成立，表现在以下三个方面：（1）订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，即合同当事人应当是合格的合同主体。（2）其次，合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示指的是，合同的订立过程、合同约定的内容等方面，应当是当事人出于自2023-06-2556人看过 -
签订劳动合同一、8月签订劳动合同,一年一签截止日期什么时候合适劳动合同续签：劳动合同期限写年数和相应的续约起始日期至截止日期（或无固定期限），签订日期写续签日期。《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。1、劳动合同的生效时间一般从劳动合同订立时，双方当事人在劳动合同文本上签字之日起计算。签字日期与合同约定的日期应是同样的。如果双方当事人在订立劳动合同时，在合同中明确约定了合同生效的日2023-03-06428人看过
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合同生效原则上，在存在前后合同的情况下，我们都是要根据协议内容确定，一般以在后合同约定为准。一、合法补充的合同是否有效合法补充的合同是有效的。补充合同约定与主合同约定发生矛盾时，以后期约定条款为准，补充合同效力优于主合同。时间在后的协议实际上是对主合同原协议的修订和变更，应当按照补充协议的规定执行。根据规定合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议，不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。二、劳动合同与集体合同存在哪个有效?劳动合同与集体合同存在分歧时，原则上集体合同为准，集体合同的法律效力高于劳动合同的法律效力。但劳动合同约定的劳动条件和劳动报酬等标准高于集体合同的，以劳动合同为准。《中华人民共和国劳动合同法》第五十五条规定，集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准；用人单位与劳动者订立的劳动合同中劳动报酬和2023-02-04143人看过 -
交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情况下，房屋现状的认定具有合同依据，可以与交房时的房屋状态进行比对。如果买卖双方在合同中没有对房屋现状明确约定，买方又未能提交其他证据证明交房时的房屋状态与签订合同的状态时有差异的话，裁判机构对于交房时的房屋状态不符合合同约定持从严认定的态度。一、开发商延期交房能不能解除合同卖方逾期交房，买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖方进行合理的催告。而经过催告卖方在3个月的时间内，还是不能向买方交付房屋，同时在双方签订的购房合同中也有关于房屋买卖合同的解除的约定，这个时候才能要求解除房屋买卖合同，退还之前支付的购房款。二、物业没有验2023-02-04450人看过 -
保险费入职之日起一个月内应当签书面的劳动合同并为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。上班6天没签合同辞职有工资吗依据我国相关法律的规定，用人单位在建立劳动关系一个月内签订劳动合同是合法的，劳动者上班6天辞职的，是有工资的，解除劳动关系后，用人单位要一次性支付工资。《中华人民共和国劳动法》第五十条；工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第九条；劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。不签劳动合同的后果（1）双倍工资的惩罚，如果用人单位超过1个月不与劳动者签订劳动合同，则用人单位应当支付劳动者两倍的工资。用人单位不与劳动者签订劳动合同，还面2023-07-02412人看过 -
合同期限1、用人单位自用工日起即应与劳动者签订劳动合同，法律没有限制劳动合同签订的时间长短，而只限定试用期长短。2、现在通常企业会选择三年或者五年合同，续签同样没有法律限制合同期限。如果员工与单位连续两次签订合同之后，那么第三次合同，除非员工要求设定合同期限，否则应当与员工签订无固定期限劳动合同。一、如何订立劳动合同(1)订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人单位应当如实说明。用人单位在招用劳动者时，有权了解劳动者健康状况、知识技能和工作经历等情况，劳动者应当如实说明。(2)劳动合同的文本与文字劳动合同文本可以由用人单位提供，也可以由用人单位与劳动者共同拟订。由用人单位提供的合同文本，应当遵循公平原则，不得损害劳动者的合法权益。劳动合同应当用中文书写，也可以同时用外文书写，双方当事人另有约定的，从其约定。同时用中、外文书写的劳动合同文本2023-06-21419人看过
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仲裁机构一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附条件或附期限生效的条款，那么自条件或期限满足时合同生效。此外，需要注意的是房屋所有权转移登记影响的是物权效力，不影响房屋买卖合同的效力。一、店铺合同没写有效期合同生效吗店铺合同没写有效期但是当事人已经签字或者盖章的，合同是生效的，并不会因为合同没有写有效期而不生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指2023-02-04370人看过 -
债权转让一、签订合同主体变更时如何签订协议建议重新签订合同，不要变更合同主体。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化，实际是合同的转让。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人；二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。二、合同主体变更协议怎么写甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：（业务转出方）＿＿＿＿＿＿丙方：（业务转入方）＿＿＿＿＿＿（一）甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方签定的《＿＿＿＿合作协议》（以下简称《合作协议》）之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《合作协议》其他内容不变。（二）乙方在本协议生效前基于履行《合作协议》对甲方所负债权债务由丙方负责继续承担其所有义务，乙方对本债权债务承担连带责任，保证期限为＿＿2023-05-06337人看过 -
购房合同一、应当跟谁签购房合同签订购房合同，应该是跟房地产开发商签订合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。二、怎么签订商品房买卖合同认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，2023-04-12334人看过 -
签订劳动合同第一次签订劳动合同3年时间是合适的，首次签劳动合同3年，无论对企业还是员工，都是最合适的。并且，签1年、20年都不好。签3年对双方有利一个员工，3年时间就可以看出是不是有能力，是不是在努力为企业创造价值，是否需要继续留用。而员工一方，用3年时间，也可以看清所在的企业，到底是否适合自己，有没有发展前途。有的企业主，打算和员工签个5年、10年的固定期限合同，并且在合同即将到期前的一两个月将其解聘了，这样做，很可能会得不偿失!这种解雇是无法规避每年3个月的赔偿的，而且这个员工在企业干了这么多年，积累的经验为企业带来的财富是难以估计的，新招聘员工未必能为企业带来这么大的价值。就算签订固定期限合同，员工也不是铁饭碗，依旧可以以‘严重违反劳动纪律’将其解雇，不过企业劳动规章制度必须合理，不合理的规章，制定再多也没有意义。有的企业，打算马上把“三天旷工即解聘”写入规章，这和国家关于15天旷工解除劳动关系2023-06-21119人看过
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房屋租赁登记合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：1．书面租赁合同2．房屋所有权证书3．当事人的合法证件4．城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代理房屋委托代管人授权出租的证明等。租房合同网签以后多长时间能备案？网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管部门登记备案，实现法律效力的过程。房子网签后备案时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售2023-07-07102人看过 -
购房合同《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退。买了房子可以退房吗？承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款；（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同；应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责2023-07-12272人看过
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