法律规定继承房屋要缴税吗-法师兄

法律规定继承房屋要缴税吗

来源：互联网时间： 2023-04-15 15:31:28 179 人看过

一、继承房屋要缴税吗

根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。

而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。

二、继承房产需要交哪些税费

对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件。

三、老人去世房屋遗产如何继承?

1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，

按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

目前，在我国虽然没有开始征收遗产税，但是看这个趋势，日后开征遗产税的可能性也是很大的。而现实中，如果实际继承的遗产属于房产的话，因为需要办理了过户登记之后，才能真正取得房产的所有权，这个过程中就会涉及到一些税费的交纳问题。所以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

契税
法定继承人继承房屋仍可免契税

日前，国家税务总局公布了《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），对无偿赠与的减免税提出了严格要求。有法律人士根据该《通知》作出解释：今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%.昨日本市房地产税法方面的专家信利律师事务所上海分所的刘福元律师向《每日经济新闻》表示，上述解释并不正确，法定继承人继承房屋仍可减免契税。据他介绍，国家税务总局于今年9月份公布的这项《通知》的初衷是为了打击部分个人为了偷逃营业税、个人所得税，而通过假赠予方式，转让个人房产，而出台的一项政策。其中，所提及的非法定继承人继承房屋要交契税；受赠予人士，要交纳3%的房屋契税；早先就有国家税务总局的行政规章规定。此前税务总局所作出的法定继承人继承房屋可免予征收税率的相关文件规定，并没有因为该《通知》的发布，而发生任何改变。因此，法定继承

2023-06-07

143人看过
契税
按揭贷款房屋缴纳契税法律规定

一、按揭贷款房屋缴纳契税法律规定契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。交契税需本人去吗?1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场

2023-03-30

413人看过
印花税
房产继承印花税要缴吗

一、房产继承印花税要缴吗房产继承需要交印花税。房产继承要交的税参考如下：1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）；2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。二、二手房买卖需要交税吗答案是肯定的。根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手

2023-04-23

333人看过
法定继承
法律规定继承人：房产继承的法定继承人的确定。

根据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照第一顺序和第二顺序继承顺序进行继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。依据我国《民法典》规定,房产继承的法定继承人可以分为两个顺序:1.第一顺序:配偶、子女、父母。2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶

2023-09-07

218人看过

收房
房屋租赁税由谁承担的法律规定

一、房屋租赁税由谁承担的法律规定法律规定房屋租赁税由出租人承担，但在实践中实际是承租方缴纳。根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。二、个人房屋租赁需交印花税吗个人房屋租赁需交印花税。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。2.租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3.如果税金在五百块以

2023-04-14

108人看过
房屋继承
根据法律规定房屋继承有没有时效

根据法律规定房屋继承有时效，遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。继承权纠纷提起诉讼的期限为3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。一、继承权放弃规定是什么？首先，必需是继承人本人作出放弃的表示，他人包括继

2023-02-28

222人看过
遗产继承
办理继承手续是否缴纳房屋遗产继承税

最近听电视里说开征继承税了，所以有些具体情况想来问问：背景：房屋一套，产权人(父亲)已去世，母亲在世，还有4个兄弟姐妹(除本人)。所在地：武汉。问题：1、等母亲过世之后，办理继承手续是否缴纳房屋遗产继承税?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用?2、与母亲及兄弟姐妹协商后将房屋过户到本人名下，是否缴纳税款?如需缴纳，按何标准征收?总共应缴纳多少费用?目前为止，仅出了个草案，并没有真正实施，不过，这样也吓到了不少人——宁可信其有不可信其无!不少地方已经开始出现了遗产转移现象。估计阁下也有这样的担忧吧!要回答上面两个问题首先要确认下令尊的房子是否在征收遗产税的范围(免征额为20万),不在的话就没必要瞎折腾了。对于第一个问题：阁下可以舒口气了，现在还没开始征收遗产税，不过这不代表你不用花钱，过户费还是要交的。这些费用一般包括：公证处继承公证费、房屋评估费，按评估价0.5%、2%分别交评估费、

2023-06-08

263人看过
契税
法定继承人需征收房屋赠与契税吗

不需要。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)文件规定的；根据《民法典》的规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征契税。按照《民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。一、受赠方；个人所得税财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税；(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠

2023-05-05

496人看过

赡养义务
无产权安置房继承要缴税吗

1、据了解我国目前是没有房产继承税这一项规定的，所以生活在中国的人可以放心，我国并没有房产继承税这一项规定，这对于很多人来说还是比较公正合理的。现在就让我们了解一下国家税务局，关于房产继承税的问题。2、根据国家税务总局颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。3、事实上我国有这样的规定没有继承税，继承的房子如果是你自己住不需要缴税；但是如果你要将继承得来的房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税。所以对于继承的房子你如果要继承以后出售的话，还是要谨慎思考，不然你要交百分之二十的所得税。安置房继承要交什么税1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、

2023-04-21

276人看过
继承人
继承人继承房产的方法有哪些，需要缴纳税费吗？

一、继承人继承房产的方法有哪些继承人继承房产的方法分为公证继承、协商继承、遗嘱继承等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继承人继承房产需要缴纳税费吗?继承遗产一般是不需要缴纳税费的。我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属

2023-04-23

446人看过
房屋继承
遗产继承规则：房屋继承有何规定？

写遗嘱继承房屋的内容如下：1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求；3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。当继承发生时，被继承人留有遗嘱的，按遗嘱办理继承。房屋遗嘱继承有什么注意事项房产继承，是房屋产权转移的法定取得方式，是所有权继受取得方式的一种。与其他财产不同的是，房屋是不动产，法律规定须经政府房产登记机关登记，审核确认产权归属，颁发房屋所有权证才具有法律效力。继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为即得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人的死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。父母健在，其房产子女不能继承，由于某种原

2023-07-13

174人看过
遗产继承
遗产继承房屋是否有纳税的规定？

遗产继承房子要交税。继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税。其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。遗产房屋过户手续是：1、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；2、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；3、到驻场税务所办理税收核定；4、领取完税凭证换领新的产证。相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。房屋继承的流程是什么1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证。申

2023-07-06

376人看过

扶养
有继承房产的法律法规吗

一、有继承房产的法律法规吗1、继承房产适用的是继承遗产的一般规定，所以继承房产的法律法规如下：（1）首先是关于继承房产开始的时间，房产的继承从被继承人死亡时开始。（2）就同一房产涉及法定继承、遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，房产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。（3）对于房产的分割，因为房产不适宜分割，所以可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。2、继承房产后的转让问题，继承房产可以不需要登记就取得房屋的所有权，但是继承之后打算转让的，需要先办理过户登记，才能转让，因为继承的房产没有办理过户登记的，房产登记簿上的名字还是被继承人的名字。二、继承后的债务清偿和税款交纳1、债务清偿主要原则是继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依

2023-06-19

226人看过
法定继承
南京法定继承房屋计税一览表

纳税人税种计税方式（税收优惠）被继承人营业税暂免征收营业税。印花税暂缓征收印花税(不含遗嘱继承)。个人所得税对房屋产权所有人死亡，法定继承人依法取得房屋产权的，对双方当事人不征收个人所得税。继承人契税法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。印花税暂缓征收印花税(不含遗嘱继承)。个人所得税对房屋产权所有人死亡，法定继承人依法取得房屋产权的，对双方当事人不征收个人所得税。

2023-05-10

307人看过